老房翻新戶型改變 請您多聽專業意見

　　水電 給老房“鳥槍換炮”

　　老房翻新中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。

　　從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。現在，隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。“老房水路改造不但要注意上水改造，暗埋的下水也要謹慎。不少老房的進水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內會產生鐵銹，影響水質，并且鍍鋅管夏天還會“出汗”，管壁外側會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致墻體陰濕。90年代前的老房子下水管有很多還是鑄鐵管，已經老化，改造時尤其要注意。”葉經理介紹說，目前，多數裝飾公司都采用的是PPR水管，在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。

　　老房子存在的電線老化、違規布線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。

　　裝修前，盡量仔細地與裝修公司設計師溝通，并結合自己的使用習慣和要求布置開關、插座位置以及數量。原有的線路各種各樣的都有，最主要的問題是基本上不穿管，大部分使用的是不能暗敷的護套線，線徑也沒有統一規劃，長期使用容易出問題，這個時候千萬別可惜那點電線。目前，裝修公司布置電氣線路的時候，原有的線路基本上全部廢棄了，都是重新布線，而且照明、插座、空調、廚房、衛生間、大功率電器等都會分路布線，單獨使用空氣開關保護，保證互不干擾，自己要做的工作就是看看位置合不合適、是不是還需要添加一兩只插座等等。

　　2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此，在改造電路時一定要多溝通，盡量仔細考慮家庭成員的用電需求。

　　花費 這些地方可以省

　　二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，究竟哪些地方我們可以節省呢？

　　“越是看不見的地方，越不能省。”葉經理告訴我們，一些基礎的工程，例如水電改造等絕對不能省錢，其他環節倒是可以發揮創意，節省開支。

　　有些材料雖然使用過，但是距產品壽命還有很多年，這樣的舊材料完全可以繼續使用。還可以將以前的板材取下來，做成擱物架、板凳、 椅子等，這些簡單的活計請一般水平的木工來做都不成問題，關鍵在于自己的創意。

　　一些老房子人使用地磚，按照業主一般的裝修的思維方式，是把地磚拆除掉，再進行找平，最后安裝上新的木地板。現在不妨保留原有的地磚不動，把上面清理干凈，利用地磚的平整做墊底，直接在上面安裝新的地板。這種方法不但省去了拆除地磚的麻煩，也省去了找平，還能有效的保持日后的地面平整，鋪設地板也比較容易，縮短了施工工期，也省了些開支。