售房不明碼標價 可按欺詐處罰

　　須明確標示的與商品房價格密切相關的因素

　　1.開發(fā)企業(yè)名稱、預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率。

　　2.樓盤的建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況。

　　3.當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。

　　4.優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。

　　5.商品房所在地省級價格主管部門規(guī)定的其他內容。

　　商品房銷售應當公示的收費項目

　　1.商品房交易及產(chǎn)權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準。代收代辦收費應當標明由消費者自愿選擇。

　　2.商品房銷售時選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營者應當同時公示前期物業(yè)服務內容、服務標準及收費依據(jù)、收費標準。

　　3.商品房所在地省級價格主管部門規(guī)定的其他內容。

　　不明碼標價 可按價格欺詐處罰

　　商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。

　　商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。

　　商品房經(jīng)營者不按照“規(guī)定”明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。

　　發(fā)改委要求，各級價格主管部門要抓好“規(guī)定”的貫徹落實。價格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營者明碼標價的內容不符合國家相關政策的，要及時移送相關部門處理。

　　對不執(zhí)行“規(guī)定”、明碼標價不規(guī)范，或利用標價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，要依法嚴肅查處，切實維護消費者的合法權益。對情節(jié)嚴重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

　　發(fā)改委同時表示，省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門可根據(jù)“規(guī)定”制定商品房銷售明碼標價實施細則。文/記者 曾佑忠