銀行反悔曝出房貸利率潛規(guī)則

    額度緊張 貸款者注意合同細(xì)則

　　銀行“反悔”的現(xiàn)象之所以屢屢發(fā)生，主要因為信貸額度過于緊張。一位銀行業(yè)內(nèi)人士表示，大型銀行情況稍微樂觀，但在一些中小銀行，可放額度過低，所以只能“擇優(yōu)錄取”，同樣兩位申請貸款者，其一可以接受基準(zhǔn)利率甚至上浮，另一位必須要享受優(yōu)惠，銀行自然愿意獲得更高的收益。

　　“銀行‘反悔’并不是信貸經(jīng)理能決定的，一般都是總行、分行下達(dá)文件，銀行內(nèi)部的政策出現(xiàn)變化，所以只能統(tǒng)一按一個基準(zhǔn)執(zhí)行。”某股份制銀行個貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　另據(jù)了解，目前北京地區(qū)執(zhí)行的信貸政策是買賣交易網(wǎng)簽以后，銀行面簽，面簽合格后發(fā)放批貸函或批貸通知。然后買賣雙方可以開始過戶、抵押登記。因為一系列流程需要兩周至一個月的時間，所以業(yè)內(nèi)人士建議，最近處于政策變動的密集期，各家銀行都明顯收緊了貸款額度，利率等方面的細(xì)則隨時可能發(fā)生變化，購房者在銀行簽訂合同時一定要詳細(xì)確認(rèn)，同時保存銀行的審批合同等證明。