公積金利率上調(diào) 貸80萬公積金一年多還2000元

　　今天起，央行和住建部分別上調(diào)一年期存貸款基準(zhǔn)利率和個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　央行昨天宣布，自2010年12月26日起，一年期存貸款基準(zhǔn)利率均上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。上調(diào)后的一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別為2.75%和5.81%。這是中國央行今年第二次上調(diào)基準(zhǔn)利率。

　　住建部隨后下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，要求從今天起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率：五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從3.50%調(diào)整為3.75%，五年期以上從4.05%調(diào)整為4.30%。

　　上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.34個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.91%調(diào)整為2.25%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。

　　根據(jù)慣例，央行歷次宣布加息的第二天，住建部通常會跟隨上調(diào)公積金利率。

　　通知表示，從2010年12月26日起，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。

　　商業(yè)房貸年內(nèi)兩次加息前后還款對比(以貸款100萬元計(jì)算)

　　購房情況 貸款額(元) 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)間 利率 月供(元) 總利息(元)

　　首套房 100萬 基準(zhǔn)利率 10月19日前 5.94% 7129.74 711137.45

　　10月20日至12月25日 6.14% 7245.31 738874.74

　　12月26日后 6.40% 7396.98 775275

　　8.5折 10月19日前 5.05% 6627.21 590530.33

　　10月20日至12月25日 5.22% 6721.69 613206.45

　　12月26日后 5.44% 6845.03 642807

　　二套房 100萬 上浮1.1倍 10月19日前 6.53% 7473.4 793616.89

　　10月20日至12月25日 6.75% 7603.64 824873.62

　　12月26日后 7.04% 7777.02 866485

　　住房公積金存貸款利率調(diào)整表

　　項(xiàng) 目 調(diào)整前利率 調(diào)整后利率

　　個(gè)人住房公積金存款

　　當(dāng)年繳存 0.36% 0.36%

　　上年結(jié)轉(zhuǎn) 1.91% 2.25%

　　個(gè)人住房公積金貸款

　　五年以下(含五年) 3.50% 3.75%

　　五年以上 4.05% 4.30%

　　試點(diǎn)項(xiàng)目貸款 按五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率 上浮10%