夫妻共同買房四大注意 房產(chǎn)證上寫一人名不可取

　　夫妻共同買房雖然再平常不過(guò)，但其中也有不少需要注意的地方

　　據(jù)了解，目前夫妻共同買房的情形比較常見(jiàn)，如改善型需求多為夫妻倆婚后共同置業(yè)；此外房?jī)r(jià)不斷上漲，還有不少小夫妻先行租房，等到條件成熟之后再買房，這也屬于共同買房；還有少數(shù)“準(zhǔn)夫妻”也采取共同買房的方式來(lái)共同承擔(dān)置業(yè)負(fù)擔(dān)。

　　專家提醒說(shuō)，夫妻共同買房相對(duì)來(lái)說(shuō)手續(xù)繁瑣一些，如其中一些環(huán)節(jié)處理不當(dāng)，有可能會(huì)對(duì)交易造成影響，因此需要小心謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)。

　　共同置業(yè)已成常態(tài)

　　祁先生今年32歲，在上海市人民廣場(chǎng)附近的一家單位上班，結(jié)婚兩年了一直和家人住一起，最近準(zhǔn)備考慮生小孩所以準(zhǔn)備買房。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)他的實(shí)際情況，為他選擇了一套位于寶山區(qū)共康五村的物業(yè)，面積58.58平方米，總價(jià)85萬(wàn)元。雖然房子不大，但可以改作兩房，比和父母擠在一起還是要寬敞許多，夫妻倆辦了公積金貸款，還款壓力也不是太大。

　　像祁先生這樣，婚后買房的情形非常普遍。漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：8月份全全上海市二手房交易量回升，尤其是剛性需求集中的浦東金橋、寶山共康泗塘、松江九亭三個(gè)板塊，較7月份成交量增幅達(dá)60％～80％。漢宇地產(chǎn)有關(guān)人士解釋說(shuō)，剛性需求中，除了年輕購(gòu)房者外，婚后改善型需求約占6成左右。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們住宅消費(fèi)習(xí)慣的改變，未來(lái)婚后買房的比例將會(huì)進(jìn)一步增多。目前不少小夫妻在雙方父母的資助下，結(jié)婚之前便可購(gòu)置婚房，如鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報(bào)告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。但未來(lái)可能會(huì)演變?yōu)橄茸夥拷Y(jié)婚，而后等到自己具備一定的經(jīng)濟(jì)能力之后再考慮買房。在海外，先租后買的住宅消費(fèi)方式非常常見(jiàn)，有資料顯示，在過(guò)去3年中，英國(guó)首次購(gòu)房者的平均年齡已由33歲上升至37歲，日本和德國(guó)為42歲，美國(guó)首次購(gòu)房年齡也達(dá)到30歲以上。