提前還貸還是再買房？

    家庭狀況：李先生今年29歲，是一家公司的技術骨干，由于收入以提成為主，具有很大的不確定性，但每年收入大約總有20萬元左右。李太太是某金融機構員工，每月收入7000元，工作及收入均十分穩定。

    理財目標及困惑：夫妻倆今年剛剛結婚，希望在3-5年后生育小孩。李先生希望數年后能自己開辦一家公司，仍然從事目前的行業，預計需要資金50萬元。李太太自己是從事金融行業的，既有一定的知識也有一定的時間進行投資，但缺乏實際投資經驗。

    李先生家在1年前購買了一處65萬元的房產自住，首付15萬元，其余的貸了20年商業貸款，月還貸3600元。由于李先生所在的公司剛完成一項大工程，李先生一次性獲得了約15萬元的提成。李先生想用這筆錢做首付，再購買一處地鐵旁的小戶型房產用于出租，但李太太不同意，想用這筆錢提前還貸。那么哪種方式更適合他們？