“先租后讓”，閑置廠房“枯木逢春”

　　日前，黃橋經濟開發區項目服務部工作人員將補辦好的房屋不動產權證送到了江蘇泰孚焊材科技有限公司法人汪春沿的手中。至此，原江蘇海泰重工科技有限公司地塊7300平方米的閑置廠房和43.7畝的閑置土地得到了全面盤活。

　　“我們于2020年下半年來到黃橋經濟開發區，計劃投資5.39億元，新上生產各種規格和型號的焊絲和焊條項目，需要不低于3萬平方米的廠房。”汪春沿說，“當時，我們考察了多個地塊，均不合適。后來在開發區招商人員的帶領下，來到海泰重工地塊一看，我們就相中了。”

　　據了解，海泰重工自建成投產后，因經營不善而面臨倒閉，于2018年被市級主管部門解除用地使用權出讓，處于閑置狀態。

　　為促使泰孚焊材項目盡快落地，開發區管委會采取“先租后讓”的方式，把海泰重工地塊租賃給泰孚焊材項目使用，讓企業邊生產經營、邊設計建設，為產品提前進入市場贏得了寶貴空間。

　　為做好土地盤活的“后半篇文章”，針對不動產權證辦理中部分廠房涉及的歷史遺留問題，開發區組織專班人員全程跟蹤代辦，積極對接上級主管部門，以符合安全、環保、消防要求為工作原則，為項目打通辦證通道，直至取得不動產權證。

　　“‘先租后讓’降低了企業的前期經營成本，讓企業有更多的資金用于生產研發、擴大生產。”汪春沿說，自2021年初投產以來，企業的開票銷售和稅收均呈高位增長態勢，2023年企業實現開票銷售2.8億元，稅收180多萬元，并躋身泰興市2024年50家成長型企業。