我市啟動鼓樓南路春園區(qū)域住宅房屋“以舊換新”

　　記者從市實施城市更新行動工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室了解到，為進(jìn)一步深化城市有機更新，改善市民居住條件，我市出臺文件，啟動鼓樓南路春園區(qū)域（包括金鳳商城綜合樓）“以舊換新”房屋置換試點工作。

　　鼓樓南路春園建于1994年，為磚混結(jié)構(gòu)，共有12棟樓、220戶。此次“以舊換新”房屋置換采取自愿原則，且僅限住宅房屋，鼓勵區(qū)域內(nèi)住宅房屋產(chǎn)權(quán)人以自有產(chǎn)權(quán)房屋置換城區(qū)商品房屋。被置換房屋價值、室內(nèi)固定裝飾裝修價值均依據(jù)現(xiàn)有政策，并按規(guī)范程序計算產(chǎn)生。被置換房屋對應(yīng)的附屬物，包括汽車產(chǎn)權(quán)車位、汽車車庫、自行車庫、儲藏室、車棚、閣樓等全部納入評估范圍計算總價值。“以舊換新”的置換房源由市城投集團提供，位于城區(qū)彤呈苑、萬泰都市·江南、歐景花都、康樂佳園等10個小區(qū)，置換價格采用評估方式確定。置換房屋總價按照單戶、整單元、整棟三類實行差別化優(yōu)惠。

　　市住建局住房和建筑業(yè)發(fā)展科科長錢俊杰介紹，春園區(qū)域房屋“以舊換新”優(yōu)惠力度較大，單戶個人置換房價優(yōu)惠幅度為12%，整單元置換優(yōu)惠幅度16%，整棟組團置換優(yōu)惠幅度20%，新政策讓老百姓真正得到實惠。

　　據(jù)了解，擬參加置換的房屋須具有合法產(chǎn)權(quán)，持有《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用權(quán)證》；未領(lǐng)取權(quán)屬證書的，持有購房合同、購房發(fā)票和契稅繳納憑證視為符合條件，應(yīng)于簽訂置換協(xié)議之前辦理不動產(chǎn)登記。被置換房屋須產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、擔(dān)�；虿榉獾炔豢芍脫Q狀態(tài)。被置換房屋騰空交房前，產(chǎn)權(quán)人須結(jié)清被置換房屋的全部欠付款項，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費及水、電、氣等所有費用。本次“以舊換新”房屋置換試點，于今年12月31日截止。“以舊換新”成功的，保留一次在被置換房屋施教區(qū)的入學(xué)資格。

　　錢俊杰提醒相關(guān)居民，本輪房屋“以舊換新”有意向的市民可以先到社區(qū)報名，經(jīng)雙方確認(rèn)的第三方評估機構(gòu)進(jìn)行價值評估后，到指定的10個小區(qū)進(jìn)行選房。選房確認(rèn)后，簽訂協(xié)議，進(jìn)行結(jié)算，最后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。