買房子距地鐵多遠(yuǎn)才好 開(kāi)發(fā)商和專家說(shuō)法迥異
買房子，距離地鐵多遠(yuǎn)更合適？ 記者為您揭開(kāi)樓盤選址的秘密 交通方便、價(jià)格合理已成為大部分購(gòu)房者衡量房源好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)。隨著軌道交通日益完善，地鐵沿線樓盤自然也榮升為置業(yè)首選。然而房子并非距離地鐵越近越好，地鐵樓盤選址事實(shí)上也大有講究。 緊鄰地鐵 卻并非越近越好 對(duì)政府來(lái)說(shuō)，地鐵修建暗含著政府規(guī)劃的介入和相關(guān)配套的完善。但對(duì)普通購(gòu)房者而言，地鐵的開(kāi)通不僅代表交通便捷，也是房子升值的保證。 因此，如何在地鐵沿線置業(yè)？距離地鐵多遠(yuǎn)安居才更合適？這成為大部分老百姓關(guān)心的話題。其實(shí)，雖然地鐵的存在為房源性價(jià)比增分不少，但是住宅并非離地鐵越近越好。 一方面，在地鐵附近置業(yè)的人多半都是工薪階層，他們朝九晚五的生活和地鐵息息相關(guān)，所以地鐵周圍半公里的輻射圈就成了熙熙攘攘的流動(dòng)人群集散地。各種小商小販在滿足人們生活的同時(shí)，也使得該區(qū)域不可避免地存在著潛在的安全隱患。而黑車司機(jī)在站外堵路拉客、無(wú)照游商使用明火進(jìn)行經(jīng)營(yíng)等，更是各個(gè)區(qū)域城市管理部門頭痛的問(wèn)題。 另一方面，還要考慮地鐵行駛過(guò)程中所帶來(lái)的居住感的影響。在地鐵大興線剛剛啟用不久，就有沿線某樓盤業(yè)主表示：“我家住在地鐵上方50米左右，房子每天都在震，很鬧心。” 專家說(shuō)：居住距離地鐵1-3公里為宜 居室專家表示，緊鄰地鐵的樓盤，技術(shù)方面沒(méi)有問(wèn)題。不僅房子安全有保障，設(shè)計(jì)上肯定也更結(jié)實(shí)，因?yàn)橐獮榈罔F提供更安全的運(yùn)行環(huán)境。不過(guò)鑒于每個(gè)人感受不同，距地鐵1公里到3公里的地方才是地鐵沿線最適合安居的地段。 除了“震感”因素以外，還因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域稍微遠(yuǎn)離喧囂，沒(méi)有噪音的污染和擁堵的人群，而且這個(gè)區(qū)域離地鐵沿線的生活配套往往更近，生活也更為方便。 一位住在地鐵西紅門站附近的業(yè)主告訴記者，雖然這片區(qū)域看起來(lái)離地鐵稍遠(yuǎn)，但其實(shí)一站地的距離在這個(gè)超級(jí)城市中又算得了什么呢？“每天早晚走一站地，運(yùn)動(dòng)的時(shí)間也可以省了。”這位業(yè)主打趣道。 開(kāi)發(fā)商說(shuō)：地鐵外1.5公里最適宜業(yè)主 為了進(jìn)一步證實(shí)這一說(shuō)法，記者走訪了北京幾個(gè)地鐵附近樓盤的開(kāi)發(fā)商，大興區(qū)聯(lián)港幸福灣(樓盤資料業(yè)主論壇)項(xiàng)目前期負(fù)責(zé)人為我們?cè)敿?xì)講述了當(dāng)初項(xiàng)目選址的由來(lái)。 聯(lián)港幸福灣項(xiàng)目位于大興區(qū)南五環(huán)外蘆求路與黃良路交叉口東北角，距離地鐵四號(hào)線義和莊站2800米左右，出行方便，配套齊全。項(xiàng)目與京開(kāi)高速近在咫尺，駕車出行十分便利。周邊840、829、大興21路等公交車共同構(gòu)建了便捷交通網(wǎng)絡(luò)，各種出行方式并行不悖，快速切換城郊舒適與城市喧囂，地鐵30分鐘左右直達(dá)西單，于寧?kù)o中盡享城市繁華，輕松快捷地轉(zhuǎn)換工作與生活。 “距離地鐵1.5公里是我們能想到的最適合購(gòu)房者的距離了，太近了地鐵周邊的不安全因素太多，這是項(xiàng)目無(wú)法控制的潛在風(fēng)險(xiǎn)因素。雖然有些購(gòu)房者認(rèn)為近距離上下班更方便一些，但是我們堅(jiān)持認(rèn)為要考慮購(gòu)房者沒(méi)有考慮到的東西，所以我們當(dāng)初選擇了這塊地。”聯(lián)港置業(yè)的負(fù)責(zé)人這樣告訴記者。 交通方便 價(jià)格合理是剛需首選 性價(jià)比無(wú)疑是在剛需購(gòu)房者心中被反復(fù)權(quán)衡的重要指標(biāo)，它意味著花更少的錢買到更中意更劃算的房子，在動(dòng)蕩的樓市，沒(méi)有什么比這更能吸引消費(fèi)者的眼球了。因此，“交通方便、價(jià)格合理”就成為了剛需的代名詞。 |