白領(lǐng)租房提醒：年底租房注意事項(xiàng)

　　雖然現(xiàn)在不是租房旺季，但是租房首先要考慮租房時間長短、租金承受范圍、交通時間、房屋大小、房屋環(huán)境等，把需求和預(yù)算弄清楚，綜合衡量后再租房。

　　某企業(yè)白領(lǐng)張女士在長春已有5年租房時間了，她說，房子新舊、裝修好壞、家具配備都會影響房租高低。在面積、位置、格局相同的條件下，新房會比舊房價格高，高檔裝修的房子比普通裝修的房子價格高；配備的即使是舊電器的房子，也比簡單裝修的房子價格高；簡單到只有一張床，普通廚衛(wèi)設(shè)施的房子，也比毛坯房價格高出100元左右。所以要做好預(yù)算，都說一年之計在于春，馬上新的一年了，要注意節(jié)約，根據(jù)自己的需求花錢。

　　多種渠道 尋找房源

　　在長春從事服裝生意的黃先生曾經(jīng)有過一段時間的租房經(jīng)歷。

　　黃先生說，租合適房屋的渠道很多。一是選擇同事、同學(xué)和朋友當(dāng)參謀。通常他們會出主意，哪些區(qū)域比較適合你居住，如果正好碰到他們有合適的房源，再方便不過了，同時很多事情比較好說。二是選擇適合自己的區(qū)域。如果鎖定了一個區(qū)域，在小區(qū)逛的時候可以問問物業(yè)公司，他們同小區(qū)的人接觸比較多，有可能知道哪家的房子要出租。三是通過正規(guī)中介租房也是一個效率很高的方式。中介費(fèi)比起跑來跑去自己操心租房，根本微不足道。

　　合理議價 節(jié)省資金

　　某中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人萬先生認(rèn)為，目前可以說是房租最便宜的時候，一些外來務(wù)工人員要回家過年，不會讓房子空著，還交租金，會把房子退掉，房東不希望房子空置，急于尋找新的租戶，房客要掌握市場動態(tài)，在租金上要求折扣。

　　一般情況下，同等質(zhì)量的房子，租期的長短會影響到租金的高低，對于那些工作相對穩(wěn)定的人來說，在找到適合的房子之后，最好長期租賃，這樣房東放心又省心，租客省錢又省力。租客要充分利用房東的急租心理，贏取較大程度上的議價空間。

　　簽訂合同 保障權(quán)益

　　長房置換經(jīng)紀(jì)人張先生說，租房一定要簽《房屋租賃合同》，要學(xué)會保護(hù)自己的權(quán)益，對雙方都有約束。私自租賃房屋，一定要看房產(chǎn)證，這是起碼的租房要求。如果是與房東直接簽合同，應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房東出示的身份證是否與房產(chǎn)證上的信息一致。如果是共有房產(chǎn)，房產(chǎn)證上的房屋所有者不止房東一人，應(yīng)要求房東提供其他人同意的書面授權(quán)證明，避免糾紛。如果是與正規(guī)房屋中介機(jī)構(gòu)簽約，這些機(jī)構(gòu)有經(jīng)驗(yàn)，流程也相對規(guī)范，只要在合理范圍內(nèi)，按照他們的要求準(zhǔn)備資料。《房屋租賃合同》中需要填寫的地方盡量不要空著，即使確實(shí)不需填寫，也要注明“無”，規(guī)避《房屋租賃合同》被修改的風(fēng)險。該合同至少要一式兩份，雙方簽訂完畢后，應(yīng)手中自留一份。

　　安全第一 注意細(xì)節(jié)

　　長房置換經(jīng)紀(jì)人張先生提醒租客，租客提交身份證等重要證件的復(fù)印件時，應(yīng)在復(fù)印件上注明“租房專用”字樣，保護(hù)自己的合法權(quán)益，規(guī)避風(fēng)險。如果發(fā)布信息租房，成功租賃到房子后，在忙于辦理相關(guān)事宜的同時，不要忘記及時將求租信息刪除，這樣既節(jié)省了他人的時間，也避免了電話騷擾。

　　張先生說，不要因?yàn)樽饨鸨阋司图敝�租房，還要檢查租賃房屋的設(shè)施是否安全，如門窗正不正，是否有油漆脫落、內(nèi)門翹曲、門板開裂，門窗五金附件生銹、門鎖脫簧的現(xiàn)象；衛(wèi)生潔具連接件是否滴、滲水，下水道是否通暢；地面是否空鼓、開裂、不平整；電器開關(guān)等隱患。

　　某中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人萬先生說，目前租房的年輕人大多為單身，一人一套房子浪費(fèi)不說，加重了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。其實(shí)合租是個很好的辦法，相互之間分擔(dān)租房成本，業(yè)余生活也會豐富多彩。雖然如此，也要注意安全，要與熟悉的人合租，合租的人最好有共同語言以及有相似的興趣愛好和生活習(xí)慣，互相體諒、幫助、相互信任，這樣居住在一起才會快樂和舒心。(記者 趙東旭 通訊員 寧志剛)