交完全部房款 開發(fā)商竟毀約漲價(jià)

　　銷售總監(jiān)承諾的購房優(yōu)惠沒了

　　徐女士說，今年7月6日，她與愛人在象湖新城居住主題公園售樓部看好了一套178平方米的現(xiàn)房。咨詢清楚了各項(xiàng)事宜后，在售樓員指導(dǎo)下簽署了購房認(rèn)購書，并向開發(fā)商“南昌平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”繳納了購房定金一萬元。售樓員表示，認(rèn)購書簽好后，認(rèn)購方必須在3天之內(nèi)付清全部房款，再簽署《商品房買賣合同》，否則視認(rèn)購方放棄沒收一萬元購房定金。

　　7月9日，徐女士來到居住主題公園售樓部簽約繳款。徐女士表示，經(jīng)該售樓部銷售總監(jiān)王改經(jīng)理簽字同意后，只要她一次性付清房款將享受到新房總價(jià)99折的優(yōu)惠，于是她當(dāng)天立即與南昌平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》并按折扣價(jià)支付了全部購房款730579元。誰知，購房合同簽訂后的第5天，徐女士突然接到該售樓部電話，稱該房產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)不同意打折，因此不同意在購房合同上蓋章，需要徐女士立即補(bǔ)齊7306元方能辦理簽字蓋章。

　　“我們是誠心買房，購房款也交了合同也簽了，怎么開發(fā)公司收到購房款后又說沒有優(yōu)惠，這不是不講誠信，有意欺詐消費(fèi)者嗎？”徐女士氣憤地表示，因?yàn)樾『⒓毙栊路拷Y(jié)婚，她不想為了幾千元耽誤大事。次日，徐女士補(bǔ)齊了7306元。“售樓方也重新修改了購房合同，要求我們?cè)谛薷牡姆績r(jià)條款上按了手印，并鄭重地宣布，所有合同全部由其拿去給公司的法人代表簽字蓋章后，送房管部門備案，一星期內(nèi)通知領(lǐng)回合同。”

　　開發(fā)商對(duì)已簽訂合同單方毀約

　　可是，徐女士一家并沒有在約定時(shí)間等到領(lǐng)回合同的電話。8月1日，徐女士再次來到售樓部，并找到了銷售總監(jiān)王改拿合同。結(jié)果，銷售部負(fù)責(zé)人聲稱：該套房買賣是因公司方面出了錯(cuò)誤，在價(jià)格上賣便宜了，需要過段時(shí)間再給徐女士答復(fù)。

　　在遲遲沒有得到回復(fù)的情況下，8月3日，徐女士找到該公司銷售負(fù)責(zé)人，而該負(fù)責(zé)人卻表示，原本該房市場(chǎng)價(jià)要賣5000多元一平方米，由于開發(fā)公司內(nèi)部出現(xiàn)差錯(cuò)，只賣了徐女士4000多一平方米，最后公司決定合同作廢，退回房款，并承擔(dān)訂金一萬元雙倍賠償。徐女士當(dāng)場(chǎng)拒絕了對(duì)方的提議，表示對(duì)開發(fā)公司的單方違約行為，要求開發(fā)商首先公開賠禮道歉，然后按雙方2011年7月9日交款購房時(shí)簽訂的《商品房買賣合同》條款履行合同。在多次交涉無果情況之下，徐女士向當(dāng)?shù)毓ど滩块T投訴。

　　消協(xié)介入討公道

　　南昌縣消協(xié)工作人員在接到投訴后，對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查了解，但售樓部銷售總監(jiān)王改卻拒絕配合消協(xié)工作人員的調(diào)查調(diào)解。南昌縣消協(xié)認(rèn)為，按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，視該合同成立。鑒于南昌平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)收納了消費(fèi)者支付的全部購房款，因此該《商品房買賣合同》已經(jīng)成立，南昌平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)依法履行合同，南昌縣消協(xié)支持消費(fèi)者運(yùn)用法律手段維護(hù)正當(dāng)?shù)暮戏��?quán)益。 (趙永輝 楊志聞)