開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證 應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任

　　去年購(gòu)買(mǎi)了一套37平方的高層，買(mǎi)的二樓，合同標(biāo)明是09年7月份交房，但至今未交，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商又稱(chēng)二樓因以前規(guī)劃時(shí)劃分的沿街房，房產(chǎn)證辦不下來(lái)，要求我更換樓層8樓，但需按照8樓的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)，請(qǐng)問(wèn)我是否應(yīng)該這樣做？

　　應(yīng)該承擔(dān)與購(gòu)房人拖延付款相同的違約責(zé)任。這樣才公平，否則就是不公平不合理的。

　　按照合同來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商給予補(bǔ)嘗。他們有的是錢(qián),這是他們自己的錯(cuò)，開(kāi)始沒(méi)有說(shuō)清楚。

　　如開(kāi)發(fā)商明確表示不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則您可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。