80后小夫妻買房PK租房 各種奴表示壓力很大

　　“我和楊宇去年年‘五一’結(jié)的婚，算是在海口成了家。”說(shuō)起開始不久的婚姻生活，趙雪一直撫摸著無(wú)名指上的婚戒，“雖然我們也做好了做房奴的思想準(zhǔn)備，可是沒(méi)想到為了脫離無(wú)產(chǎn)翻身為‘奴’的滋味還真是不好受。”

　　2009年6月份在省會(huì)海口買下一套總價(jià)75萬(wàn)的商品房，是楊宇和趙雪2009年甚至是有生以來(lái)做的重要的決定。“首付了30萬(wàn)，除了父母的支持，我倆工作2年多攢的10萬(wàn)塊錢一下子也沒(méi)了。”楊宇告訴南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南記者。

　　因?yàn)橐?年以后才能交房，所以楊宇和趙雪小兩口還只能蝸居在租住的房子里，“結(jié)了婚之后，我倆分別退了之前合租的房子，以為住在一起能省一些。”趙宇說(shuō)。

　　回憶去年為房奔忙的日子，楊宇告訴記者，“現(xiàn)在看來(lái)很幸運(yùn)趕在房?jī)r(jià)低谷的時(shí)候出手買了新房，可沒(méi)想到租房又碰上了高峰。”

　　去年12月份起，海口樓市開始升溫，新房成交量開始直線上升，再加上國(guó)際旅游島的政策出爐以及各地趕來(lái)?yè)平鸬某捶靠停�由此帶�?dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴漲，等到楊宇和趙雪小兩口3月份開始為租房奔忙時(shí)，租金攀升和就業(yè)季的租房高潮使得他們找房子的過(guò)程異常緊張。

　　“當(dāng)時(shí)我倆的房子都快到期了，想找一個(gè)離雙方單位都不太遠(yuǎn)的，面積又不太大的公寓，所以可挑選的余地不大。”趙雪說(shuō)。最后，只用了1周時(shí)間，趙雪和楊宇火速搬到了現(xiàn)在租住的一室一廳，代價(jià)是每月租金2000元。45萬(wàn)的貸款，楊雪和趙宇選擇了20年期的等額本息還款，每月房貸算下來(lái)要3000元左右，再加上給房東“打工”的2000元房租，光是房子就吞掉了小兩口每月收入的一半。

　　“沒(méi)買房以前，我覺(jué)得自己賺得不少，生活也挺滋潤(rùn)的。一買了房，才知道自己掙得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。”楊宇說(shuō)，“這個(gè)房子住了快半年了，房東上周跟我說(shuō)下半年年租金還要再漲，我倆正在合計(jì)是繼續(xù)住還是再換個(gè)地方，可我最近打聽了一下，二手房?jī)r(jià)漲得很厲害，租金也水漲船高了。”

　　在位于世貿(mào)西路的翠景園租了套一室一廳新房的宋女士告訴南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南記者，和丈夫結(jié)婚已經(jīng)1個(gè)多月了，目前正準(zhǔn)備要一個(gè)寶寶。“其實(shí)我和丈夫在家人幫助下，攢了15萬(wàn)的首付款，也可以貸款買一套屬于自己的房子。但最終我們沒(méi)有這么選擇，因?yàn)榭紤]了來(lái)自各方面的壓力。首先，現(xiàn)在的房子動(dòng)輒八九十萬(wàn)，甚至過(guò)百萬(wàn)，所有積蓄加上父母資助全部支付首付款外，每月還貸要占去兩人總收入的一半多，手上可支配的資金有點(diǎn)捉襟見肘，壓力實(shí)在是太大了。現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，失業(yè)換工作、收入下降的風(fēng)險(xiǎn)都很高，還是留點(diǎn)儲(chǔ)備金，租房結(jié)婚比較實(shí)際。我們這代人結(jié)婚年齡都偏晚，基本結(jié)婚就該要孩子了。如果每個(gè)月要拿出大部分工資來(lái)還貸，真就進(jìn)入了孩奴、房奴、卡奴的生活中了。我覺(jué)得對(duì)于人一生來(lái)說(shuō)，這實(shí)在是太痛苦了。于是，我和丈夫決定租房結(jié)婚。至于買房子，以后再說(shuō)。”

　　【專家點(diǎn)評(píng)】一位從事個(gè)人信貸工作的銀行工作人員給記者算了一筆賬，現(xiàn)在海口內(nèi)房產(chǎn)均價(jià)為8000元左右，購(gòu)買一套使用面積50平方米左右的住房大概需要40萬(wàn)元。按照首套住房基準(zhǔn)利率下調(diào)30%計(jì)算，首付要交12萬(wàn)，貸20年需月還款1166.67元，20年本息共計(jì)42萬(wàn)元，還不算裝修和家具的價(jià)錢。而要租一套相同價(jià)錢的房子，每套住房按照平均價(jià)格1000元/月計(jì)算，20年的房租約為24萬(wàn)元。而租房不必一次性投入太多錢，可以將閑錢做為投資或是放在銀行里吃利息。對(duì)于不具備買房條件的年輕家庭而言，可以把租房當(dāng)成一個(gè)過(guò)渡期，在具備了一定的經(jīng)濟(jì)能力后，再購(gòu)買屬于自己的房產(chǎn)。

　　其實(shí)，無(wú)論是選擇買房還是選擇租房都存在其合理性，其實(shí)不管是買房還是租房，最終目的都是使自己的生活能夠更好。80后是個(gè)性鮮明的一代，是自我主張的一代，每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力、價(jià)值取向、生活習(xí)慣和思維方式存在差異，只要知道自己想要的生活是什么，知道什么是現(xiàn)階段最適合自己的就好，至于是買房還是租房，因人而異，并沒(méi)有定論。