一位租房者的幸福邏輯：不買不代表對(duì)未來(lái)沒方向

    房?jī)r(jià)瘋漲，夏娟購(gòu)房的信念被一點(diǎn)點(diǎn)擊垮。

    “經(jīng)過2009年一年的瘋漲，現(xiàn)在北京的房市已經(jīng)進(jìn)入癲狂狀態(tài)了。現(xiàn)在只要一有新盤開盤，排號(hào)的人都擠破了頭。價(jià)格沒的商量，隨便哪個(gè)樓盤開盤價(jià)不在兩萬(wàn)元以上就不罷休，總價(jià)不在130萬(wàn)元以上，就別想買到兩居的房子，要求全款的也不在少數(shù)，開發(fā)商也不怕你不買，一堆人等著想買呢！”對(duì)此現(xiàn)狀，夏娟很無(wú)奈。

    在瘋狂的行情面前，夏娟開始冷靜地思考買房子的利弊得失，退出買房大軍的想法也由此萌生。

    “首先，買房子最原始的目的，是為了滿足居住的需要，從這點(diǎn)來(lái)看，租房子同樣能夠?qū)崿F(xiàn)這一功能，為什么非要買房子呢？”

    夏娟目前與研究生同學(xué)合租一個(gè)兩居，總價(jià)2800元/月，她每個(gè)月為其中的一居支付1500元房租。租的房子讓她很滿意，從便利性上來(lái)說(shuō)，無(wú)論是逛街購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)健身還是出行等等，都極為方便，而且房子到單位走路不超過10分鐘，而她的工作性質(zhì)又是經(jīng)常需要上夜班和加班到深夜，這就使她免遭不少路途奔波之苦，而買房子是很難買到離單位這么近的。

    從經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)上來(lái)看，夏娟笑稱現(xiàn)在是“每個(gè)月只需花1500元，卻住在價(jià)值140萬(wàn)元的房子里”。的確是這樣，夏娟租的房子位于繁華的五道口商圈，且緊鄰清華科技園，單價(jià)賣到2萬(wàn)元/平方米絕對(duì)沒問題。所以這個(gè)70平方米左右的房子，的確是擁有著140萬(wàn)元的市面價(jià)值。

    而且，夏娟非常認(rèn)同一個(gè)叫于凌罡的人的一些看法，這個(gè)人是北京集資建房的倡導(dǎo)者，盡管其倡導(dǎo)的集資建房活動(dòng)后來(lái)不了了之，但是他的一些想法卻很有道理。

    于凌罡曾經(jīng)在他的博客里算過一筆賬，這讓夏娟看了覺得很受啟發(fā)。

    于凌罡認(rèn)為，如果在五環(huán)范圍內(nèi)買個(gè)80平方米的兩居，單價(jià)2萬(wàn)/平方米，總價(jià)160萬(wàn)元。首付48萬(wàn)元，按一般的20年還款期限來(lái)算，112萬(wàn)元的貸款，每個(gè)月要付高達(dá)6880元的月供，20年共支付利息53萬(wàn)元，這還是在首付能夠湊齊48萬(wàn)元的前提下來(lái)說(shuō)的。

    但如果租房的話，在三環(huán)范圍內(nèi)，租一套很不錯(cuò)的兩居，4000元/月足夠了，盡管未來(lái)房租會(huì)上漲，但總不至于漲到一般老百姓工資都不夠租房的離譜程度，這種事只有買房才會(huì)遇到。而且，如果你真的有48萬(wàn)元的首付，即便是定期存款，20年后也有不錯(cuò)的收益，更何況現(xiàn)在相對(duì)比較穩(wěn)健的理財(cái)方式有這么多，隨便選選，48萬(wàn)元等到你老的時(shí)候，就會(huì)滾成一筆巨額的養(yǎng)老金，總之，從經(jīng)濟(jì)和生活角度考慮，租房遠(yuǎn)比買房劃算。

    其次，在夏娟看來(lái)，其實(shí)很多人買房子，往往是出于一些“杞人憂天因而自我折磨”式的目的，這完全沒有必要。盡管“人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂”，但是“遠(yuǎn)慮過多”的話，就有可能會(huì)成為毫無(wú)意義的“杞人憂天”，人活在當(dāng)下最實(shí)在。