廉租房能出租嗎？

2018-02-13 瀏覽次數: 大中小

　　什么是廉租房？廉租房顧名思義，就是房屋租賃費用較低的保障性住房。這種廉租房需要滿足一定的條件才可居住。那么，這種廉租房在取得居住權之后可以出租出去，交由他人居住嗎？不能。下面就由法律快車小編在下文為您詳細介紹。
　　一、什么是廉租房？
　　廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。
　　二、廉租房能出租嗎？
　　廉租房不能出租，住建部、民政部、財政部聯合發出通知，針對部分地方廉租住房管理中出現的問題，作出有關規定。明確廉租房家庭再購買其他住房的，應當辦理廉租房退出手續；對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。
　　三、廉租房申請的條件
　　1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
　　2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；
　　5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
　　四、廉租房在父母死亡后是否可以續租？
　　可以申請續租。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規定，住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。承租人家屬符合規定條件的，可以申請續租公房。
　　綜上所述，廉租房是屬于國家的補貼性住房，住戶只有使用權，沒有處分權，且廉租房只對部分的家庭居住。因此，廉租房是不能轉讓、買賣和租賃的，但家庭成員可以續租。如果您想要了解更多的知識，可以與相關的律師咨詢。