房產(chǎn)糾紛訴訟有效期是多長時間
2017-11-06
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| 近年來，隨著房價被越炒越高，房產(chǎn)的地位也漲了不少，隨著由房產(chǎn)引發(fā)的糾紛屢見不鮮。而房產(chǎn)糾紛對薄公堂是要在房產(chǎn)糾紛有效期內(nèi)向法院提起訴訟才會給予受理，若超出了有效期才提起訴訟則是無效的！那么，房產(chǎn)糾紛的訴訟有效期究竟為多少年呢？下面法律快車小編就大家詳細介紹下！
一、房產(chǎn)糾紛訴訟有效期限多長
1、房地產(chǎn)糾紛一般訴訟期限：3年
《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為3年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
2、房地產(chǎn)糾紛特別訴訟期限：1年
其中《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
3、房地產(chǎn)糾紛最長訴訟期限：20年
據(jù)《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。
二、房產(chǎn)糾紛如何打官司
1、原告必須向人民法院提交民事起訴書，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本（其中也可以口頭起訴）。
2、在人民法院收到起訴書或則口頭起訴后，進行審查。若符合起訴條件，就會在7天內(nèi)立案并通知當事人。如果不符合起訴條件的，就會在7天內(nèi)判定為不予受理并通知當事人。
3、被告收到起訴狀副本后在15天以內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當在5天內(nèi)將答辯狀副本送到原告。
4、人民法院組成合議庭并通知原被告。
5、開庭審理。確定開庭時間后，人民法院會在開庭3天前通知當事人和其他訴訟參與人。至于公開審理的，應(yīng)當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。
以上是關(guān)于房產(chǎn)糾紛訴訟時效的相關(guān)解答，從中可以清楚知道房產(chǎn)糾紛有效期分為一年、兩年和二十年，以及發(fā)生房產(chǎn)糾紛時如何去打官司。為此，當事人可根據(jù)自己的實際情況來判斷房產(chǎn)糾紛有效期的時長，參考以上內(nèi)容提起訴訟，有效保護到自身的合法權(quán)益。
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