任志強(qiáng)說“中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌” 這次你信不信?

    文/樂居 楊維維

  近日，一則時(shí)長(zhǎng)1分57秒的視頻在網(wǎng)絡(luò)被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。視頻中，中國(guó)房地產(chǎn)教主級(jí)人物任志強(qiáng)又一次大膽直言：“中國(guó)房?jī)r(jià)絕不會(huì)暴跌，不準(zhǔn)買賣了你怎么跌？”

  聽到任志強(qiáng)的聲音再次響動(dòng)微博，網(wǎng)友們歡呼，任大炮終于回來了。 

  66歲的任志強(qiáng)話音仍然鏗鏘、精神矍鑠，然而，許久沒在公眾前露面的他，已是滿頭白發(fā)。網(wǎng)友們對(duì)他的這一改變唏噓不已，@Nu不是熊老大心疼的問：我炮什么時(shí)候頭發(fā)都白了？還有網(wǎng)友表現(xiàn)出的是欣賞，@zjmo2010幽默的表示：任志強(qiáng)滿頭白發(fā)，更顯得老謀深算；@扼紅牛稱贊道：看這一頭白發(fā)和剛毅的臉！

  任志強(qiáng)在房地產(chǎn)圈一直以“敢言”著稱。每次出現(xiàn)在公共場(chǎng)合，都會(huì)爆出新觀點(diǎn)，這一次也不例外，面對(duì)財(cái)經(jīng)新聞的鏡頭，任志強(qiáng)直言不諱的說“中國(guó)房?jī)r(jià)絕不會(huì)暴跌”：如果房子暴跌的時(shí)候，告訴你不準(zhǔn)買賣了，怎么跌？往哪跌？沒人交易。因?yàn)橹袊?guó)是登記證、權(quán)證制，沒有權(quán)證是無法進(jìn)行交易的。所以你不用擔(dān)心，它絕不會(huì)出現(xiàn)像日本式那種的暴跌。 

  此言論不僅沒有掀起爭(zhēng)議，反而收獲了網(wǎng)友們的一致贊同，我任哥“又說大實(shí)話”。較真的網(wǎng)友@柏坎還大段留言“糾正”任志強(qiáng)觀點(diǎn)：不是不準(zhǔn)交易就不會(huì)跌，而是下跌后交易就會(huì)大幅度減少，只是房?jī)r(jià)持續(xù)下跌會(huì)影響政府征收房地產(chǎn)稅帶來的稅收，所以政府不容許房?jī)r(jià)下跌，一旦下跌就會(huì)是持續(xù)性的。問題是，政府真的有能力控制房?jī)r(jià)下跌嗎？

  經(jīng)常“大嘴”還不會(huì)遭到非議的人，在中國(guó)地產(chǎn)圈里只有任志強(qiáng)一人。但這并非一朝一夕練成，現(xiàn)在一邊倒支持任志強(qiáng)的網(wǎng)友，曾一度是“反任”軍營(yíng)中的網(wǎng)絡(luò)主力軍。

  自媒體房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)播整理了“任志強(qiáng)近十年狂言錄”，其中惹怒網(wǎng)友的就有20條，時(shí)間最早的要追溯到2005年。這一年的“全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2005年度年會(huì)”圓桌對(duì)話會(huì)上，任志強(qiáng)挺身為炒房者辯護(hù)：買賣有理、炒房無罪，禁止炒房就是違憲。

  自此，任志強(qiáng)一炮而紅，并被人調(diào)侃稱“任大炮”，但他并沒有就此收手，繼續(xù)沒有顧忌的在公共場(chǎng)合放炮。于是就有了后來這些經(jīng)典語(yǔ)句：“不用預(yù)測(cè)，歷史證明所有的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是上漲的”、“房地產(chǎn)就像尿壺，用的時(shí)候拎出來，沒用的時(shí)候就踢到床底下”、“胸罩比房子貴多了”......

  這些經(jīng)典語(yǔ)錄中，最讓人們津津樂道的還是任志強(qiáng)在2006年提出的“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲”的言論。該言論曾被多家媒體批為“歪理邪說”，公眾號(hào)樓市百曉生嚴(yán)厲的批評(píng)任志強(qiáng)說話不嚴(yán)謹(jǐn)：沒有證據(jù)僅憑感覺說話沒有任何意義，不談短期而鼓吹“歷史證明房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是只漲不降”，不僅不符合語(yǔ)言規(guī)律，也不符合國(guó)際房?jī)r(jià)走向的規(guī)律。

  過去多年的房地產(chǎn)歷史證明，任志強(qiáng)說中了。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，中國(guó)在售房地產(chǎn)價(jià)格從2004年到2014年的10年間，價(jià)格上漲幅度是77%，二手房的價(jià)格上漲幅度是57%。不過這個(gè)價(jià)格漲幅，遭到了老百姓的質(zhì)疑，他們認(rèn)為漲幅應(yīng)該更高。

  中原地產(chǎn)關(guān)于一線城市房?jī)r(jià)漲幅的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)則比較靠譜。據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，從2004年5月到2014年3月的幾乎10年時(shí)間里，中國(guó)最主要的4個(gè)一線房地產(chǎn)市場(chǎng)——北京、上海、廣州、深圳的房?jī)r(jià)，分別上漲了374%、346%、505%和420%。

  面對(duì)高漲不跌的房?jī)r(jià)，網(wǎng)友們終于幡然醒悟：這些年來只有任志強(qiáng)沒騙我。網(wǎng)絡(luò)上現(xiàn)在還流行著不少與此相關(guān)的段子：“感謝任總，5年前聽他的，每年的錢就拿來買房，而且還是借錢買，買最好的地方，現(xiàn)在深圳一套，武漢四套，不然現(xiàn)在買，一套我都?jí)騿?rdquo;、“中國(guó)最有良心的房地產(chǎn)商，聽任志強(qiáng)的話便宜買房少奮斗三代人”。

  面對(duì)真實(shí)的數(shù)據(jù)，媒體們對(duì)任志強(qiáng)的態(tài)度從“踩”變成了“捧”。百度上，類似“任大炮經(jīng)典語(yǔ)錄整理”的新聞標(biāo)題內(nèi)容多達(dá)N頁(yè)。

  對(duì)于媒體的集體示好，這個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)斗士一點(diǎn)也不買賬。2010年，任志強(qiáng)在一篇標(biāo)題為《到底是誰(shuí)的錯(cuò)》的文章中，吐槽媒體太過于“斷章取義”、傳播的觀點(diǎn)單面性太強(qiáng)。

  “在某些新聞報(bào)道上給媒體打十分或者八分；但在評(píng)論或者是斷章取義上，他們可能連兩分都得不到。我說的很多話實(shí)際上在網(wǎng)絡(luò)上都是被斷章取義和歪曲的，沒發(fā)現(xiàn)有幾個(gè)媒體會(huì)百分之百的反映，或者是正面反映。”，在接受《另面》專訪時(shí)，任志強(qiáng)直截了當(dāng)?shù)幕卮鹆藶楹尾幌矚g媒體的原因。

  華爾街日?qǐng)?bào)曾經(jīng)提問任志強(qiáng)“為何敢于做大炮”？他回答，因?yàn)槲蚁Ｍ�它（政府）好：不批評(píng)不是希望它變成更壞嗎?

  秉著這樣的理念，任志強(qiáng)以“敢于直言”的性格馳騁中國(guó)房地產(chǎn)界十多年，而且還會(huì)一路“直”下去。“任志強(qiáng)渾身是缺點(diǎn)，但打死不說假話”，其好友潘石屹在接受鳳凰衛(wèi)視專訪時(shí)如此評(píng)價(jià)任志強(qiáng)。

  近期任大炮在回歸的同時(shí)，又給大家?guī)�來不少�?jīng)典語(yǔ)錄，如建議年輕人趕緊拼命買房、租賃市場(chǎng)沒辦法真正解決問題等。接下來，如果不出意外，相信任總還會(huì)給大家?guī)�來更多爆炸性觀點(diǎn)，就讓我們拭目以待。

  羅素曾說：世界上只有一種英雄主義，就是看清生活的真相之后依然熱愛生活。大概說的就是任志強(qiáng)一類人吧。