全國首套房貸平均利率升至4.99%

　　從首套房貸利率的監測數據來看，7月份全國533家銀行中，4家銀行提供9折優惠利率，較上月減少7家；15家銀行提供9.5折優惠利率，較上月減少48家。報告顯示，超九成的銀行已無利率優惠。其中，364家銀行執行基準利率，較上月減少35家；126家銀行執行基準利率上浮，較上月新增94家，上浮趨勢明顯。

　　“不斷收緊的房貸疊加房地產調控政策，約束房價上漲作用更加明顯。”中原地產首席分析師張大偉表示，“信貸是決定短期房價的最關鍵因素，預計今年下半年，整體房貸數據會出現同比下降。”

　　業內人士表示，隨著流動性收縮、銀行負債成本上升，資產收益下行導致銀行的收入及利潤承壓，再加上信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇。預計接下來，房貸利率將繼續走高，一線城市首套房貸利率或將沖破5.00%。（記者 范曉）