法院拍賣房產稅費計算標準是什么?

2017-07-27 瀏覽次數: 大中小

　　摘要：房產稅如何計算房產買賣糾紛商鋪買賣二套房二手房買賣購房指南房產稅費房產稅如何計算，成為很多買房者或賣房者最關心的事情。比較購房款金額大，房產稅也會繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時候房產稅又該怎么計算呢?下面由小編來為大家詳細講解一下拍賣房產稅費計算標準。　　
　　房產買賣糾紛商鋪買賣二套房二手房買賣購房指南房產稅費
　　法院拍賣房產稅費也就是二手房買賣稅費。
　　1、契稅
　　住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
　　2、營業稅
　　2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
　　3、個人所得稅
　　一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。
　　4、土地增值稅
　　5、普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
　　6、印花稅
　　總房款的萬分之五
　　7、交易手續費
　　平方米數*3
　　8、產權證工本費
　　約80元