開(kāi)發(fā)商交房了，購(gòu)房者要注意哪些點(diǎn)
商品房順利交房后，購(gòu)房者應(yīng)該要注意哪些問(wèn)題？購(gòu)房者要清楚入住條件，比如水電氣是否正常提供等。要警惕文字游戲。然后要審查房屋是否獲得驗(yàn)收備案證明，此外購(gòu)房者需要保留證據(jù)材料等。下面我們一起來(lái)看看。 開(kāi)發(fā)商順利交房，購(gòu)房者也需要注意以下幾點(diǎn)： 1.清楚入住條件，警惕文字游戲 入住是普通公眾常用的概念，通常理解為房屋具備能夠居住使用的條件，如生活用水、用電、用氣等能夠正常提供。如果合同約定將入住作為交付條件，則入住就成為判斷交付條件是否具備的標(biāo)準(zhǔn)。 2.審查房屋是否獲得驗(yàn)收備案證明 關(guān)于房屋在約定時(shí)間尚未達(dá)到入住條件，開(kāi)發(fā)商即要求購(gòu)房者入住，那么購(gòu)房者應(yīng)審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明（即竣工驗(yàn)收備案表）等材料。因此，應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示商品房綜合驗(yàn)收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》等材料。否則，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。 3.購(gòu)房者需要保留證據(jù)材料 購(gòu)房者應(yīng)從購(gòu)房伊始就要收集、保留購(gòu)房過(guò)程中的認(rèn)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知、短信、報(bào)紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料，以備萬(wàn)一，如需維權(quán)，可以派得上用場(chǎng)。 |
