租房須知：九種房屋不能租 以免發(fā)生不必要糾紛

    對于廣大承租者來說，租房前應(yīng)仔細(xì)了解出租房屋的情況，以下九種房屋堅(jiān)決不能租，以免發(fā)生不必要的糾紛。

    一是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。

    二是被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁�受到限制，承租人得不到合法保護(hù)。

    三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會侵犯對未同意出租的共有人的權(quán)益。

    四是權(quán)屬有爭議的房屋。產(chǎn)權(quán)不明會導(dǎo)致房屋的合法性難以得到保障。

    五是違章建筑。此類房屋建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊，隨時可能受到執(zhí)法監(jiān)督。

    六是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。此類房屋會影響承租人的生活安全。

    七是未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房。此類房屋的抵押權(quán)人對該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利，如果要租賃，必須征得抵押權(quán)人的同意。

    八是不符合公安、環(huán)保和衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。

    九是有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。(21世紀(jì)不動產(chǎn)供稿)