80后白領的置業規劃：在單位附近購房

    我是1982年出生的，本科畢業后在位于北三環的一家雜志社上班。工作近5年，手中略有幾萬元積蓄，目前年入不超過4萬元，月收入3200元左右，雖然身邊不乏男性追求者，但始終保持單身狀態，我十分享受這樣的生活方式。我認為現代女性經濟獨立、性格獨立也是一種“美”。我希望自己暫時保持單身，但也厭倦了租房的生活，希望在等待理想男士出現的同時，買個房子踏實地享受生活。我想在單位附近購房，請問該如何實現自己的購房夢想？——盧小姐

    解答：像盧小姐這樣想法的80后，在當今社會中不乏少數。一般來說，像盧小姐這樣的單身女性，只要工作穩定、收入中等水平是都能夠買得起房的。房子給她們更多的安全感，同時還能夠為自己帶來滿足感與成就感。

    就盧小姐的經濟條件來說，沒有太重的負擔，目前主要財務目標是購置一套房產，所以盧小姐在辛苦工作之余更要注重原始資本的積累，如果手中存款再加上父母的贊助，支付一套房產的首付款和裝修費用還是沒有問題的。

    因為盧小姐只有一個人住所以暫時無須購置大房產，所以最好購買小戶型房屋，面積控制在30－60平方米之間。再者，年輕人買房必然是向銀行“貸款”，小戶型的房屋首付較低，銀行相應批貸、放貸也更容易些。

    因為考慮到提前還貸因素，在選擇還款方式上建議盧小姐最好選擇“等額本金”，雖然這種貸款方式初始還款壓力會增大很多，但是越是還到最后壓力就會越小，最終提前還貸時能夠節省不少的利息。

    偉嘉安捷專家指出，月供金額不宜超過月收入50%，就盧小姐的經濟條件來說可選擇首付10萬-25萬元，貸款20萬元30年還清的方式來購買房屋。使用這種貸款方式，盧小姐按等額本息還款法計算，月供支出約1510元左右。因此盧小姐最好選擇目前均價8000-9000元/平米，總價在30萬-45萬以內的房屋。但考慮城區內的房子單價均越過萬元，建議盧小姐在父母的資助下，多付一些首付，來實現置業計劃。（張家齊）