奧運短期房屋租賃漸熱 專業人士提醒投資者慎重

    北京奧運倒計時一周年之際，北京奧運場館周邊的房產最近成了香餑餑，奧運短期租賃房市場愈發火熱起來。前不久，山西一位個人投資者辦理了他位于中關村地區的56套公寓房的購房按揭手續。

    據他透露，他一次性購買這批酒店式公寓的目的是用于開辦經濟型酒店，其中，最直接的動因則是瞄準了明年的奧運會。

    奧運場館周邊的房產無論一手房還是二手房都成為奧運最直接的受惠者。奧運場館周邊房屋租賃市場也持續火熱，交易量和成交價都呈明顯上漲。21世紀不動產的監測數據顯示，6月以來，租價漲幅約為每平方米50元-100元。出于對奧運期間短租市場的良好預期，眼下盡管租金上揚，但奧運熱點區域的房主大多只愿意簽訂半年的租房合同，因為他們認為明年上半年開始，奧運場館及國際記者村周邊的房屋出租價格還將大幅上漲。

    雖然奧運的短租市場不過一個月左右，但投資者和業主顯然都在提前透支這一利好因素。21世紀不動產分析師提示，受奧運經濟效應的影響，一二手房售價和租金的漲幅都有所加快，但隨著奧運結束，市場會趨于冷靜，價格也將維持平穩甚至下滑。以奧運短租市場的回報率作為投資的依據是有較大風險的，投資者必須慎重。畢竟，從以往舉辦過奧運的城市看，奧運過后房價大跌、租價大降是普遍現象。 （陸昀）