辦房產(chǎn)抵押貸款需明確貸款用途

    我也很想試試，無奈前年剛買了房，雖然是一次性付款，可家里積蓄都花光了，還向親戚借了錢。我曾提出把房子抵押了，換取資金投入股市，但丈夫不同意。現(xiàn)在，我和丈夫離婚了，房子歸我，我想辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，請問辦理時(shí)需要注意哪些問題？

    解答：首先需要明確貸款用途。抵押消費(fèi)貸款一般用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費(fèi)品（購車等）等消費(fèi)項(xiàng)目，據(jù)了解，目前最主要的用途是裝修。所以，段女士在這方面要斟酌一下，到底能不能辦下來。

    其次，抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。現(xiàn)在雖然段女士和丈夫離婚了，房子歸段女士，但還是需要查看一下，房產(chǎn)證上所有人的名字有沒有變更。假如只是前夫把房子給她住，房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人名字未變更，依然寫有其前夫的名字，那么還需征得前夫同意。

    第三，在提供的婚姻關(guān)系證明書中，段女士需要提交離婚協(xié)議或法院判決書。如果是離婚后單身的，還需要提供離婚后未再婚證明。

    另外，在辦理前，消費(fèi)者需對抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)最后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。（解答人金育松 鏈家地產(chǎn)市場總監(jiān))