辦房產抵押貸款需明確貸款用途

    我也很想試試，無奈前年剛買了房，雖然是一次性付款，可家里積蓄都花光了，還向親戚借了錢。我曾提出把房子抵押了，換取資金投入股市，但丈夫不同意。現在，我和丈夫離婚了，房子歸我，我想辦理房產抵押消費貸款，請問辦理時需要注意哪些問題？

    解答：首先需要明確貸款用途。抵押消費貸款一般用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品（購車等）等消費項目，據了解，目前最主要的用途是裝修。所以，段女士在這方面要斟酌一下，到底能不能辦下來。

    其次，抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。現在雖然段女士和丈夫離婚了，房子歸段女士，但還是需要查看一下，房產證上所有人的名字有沒有變更。假如只是前夫把房子給她住，房產證上產權人名字未變更，依然寫有其前夫的名字，那么還需征得前夫同意。

    第三，在提供的婚姻關系證明書中，段女士需要提交離婚協議或法院判決書。如果是離婚后單身的，還需要提供離婚后未再婚證明。

    另外，在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現最后以房產沖抵債務的不利局面。（解答人金育松 鏈家地產市場總監)