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二手房拍賣"淘金"應理智

2006-11-15 來源：新華網(wǎng) 瀏覽次數(shù): 大中小

近年來，到二手房拍賣會上“淘金”，成為不少市民投資置業(yè)的選擇。但是這種購房方式存在諸多風險，需要消費者加以注意。

鞍山市一家拍賣公司的工作人員介紹說，拍賣房的價格要比市場價便宜，有時甚至低至市場價的７０％－８０％。因此，受到精明的購房者青睞。但是，拍賣是一種緊急出售的手段，國內(nèi)很多城市的拍賣房屋都被要求在舉牌后１０天－１５天內(nèi)付清全部房款，這常常讓一些“淘金”者感到付款壓力。

與此同時，拍賣房是否安全也應成為“淘金”者考慮的關鍵。一般拍賣房的來源有兩種：一是法院委托強制執(zhí)行的拍賣，二是個人或企業(yè)單位委托的拍賣。強制執(zhí)行拍賣的房子經(jīng)過法院最終裁定，一般是房產(chǎn)局登記產(chǎn)權清晰的房產(chǎn)，在拍賣成交后，買家拿著拍賣行出具的相關證明可以自由交易，對這種拍賣房大可放心舉牌競拍。而個人或企業(yè)委托拍賣的房子則相當于中介代理的房屋，其產(chǎn)權是否清晰要視具體情況而定，最好先查明，以降低風險。

業(yè)內(nèi)人士提醒，消費者能不能在拍賣會上淘到寶，還有待于對拍賣房屋進行充分了解。競拍前，購房者應當廣泛收集信息，對拍賣房屋有針對性地進行篩選，做到對房產(chǎn)的地理位置、結構、面積等相關信息了解透徹。而在拍賣過程中，要講究競拍技巧，應當根據(jù)所能承受的心理價位舉牌，不能因沖動而失去理智。