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●案例
從浙江來北京上學的小周今年剛剛大四，準備在北京工作的她，最近在忙著看各種房子。父母只有小周這么一個女兒，不忍心女兒在北京闖蕩，還居無定所，所以家里決定先在北京買套房子。“我也不愿意爸媽把所有的積蓄都拿出來幫我買房。只要付了首付，以后我再慢慢還。”小周認為，房子小點沒有關系，“我比較想買30平方米左右的小房子，自己夠住就行，等結婚以后還可以把房子租出去。”但是小周很注重小區的環境和安全，而且傾向買精裝房。“裝修要花很多心思，弄不好還會吃虧上當。我可能沒有那么多時間和精力。”
現在像小周這樣想法的大學畢業生和接近畢業找工作的人有不少。小崢家在北京順義，現在北京大學讀書，馬上也面臨著畢業。學習廣播電視專業的小崢準備畢業后先和爸媽、親戚借錢買套一居室的二手房。“租房子太貴，房租差不多都夠付月供了。”而且希望房子不要太舊，“幾年以后，還可以租出去或者賣出去。”有這樣想法的畢業生不在少數，但是專家也提醒，不能倡導盲目買房，畢業生應該量力而行。
●專家意見
畢業生經濟實力有限，建議購買總房款低的住宅，減小經濟壓力。同時，為了能更好地投入工作，建議選擇離工作單位近或者交通便利的區域居住。就畢業生工作集中地而言，主要分東、西兩個區域。
東部區域以國貿為代表，但國貿周邊房價較高，穩定在10000元左右，對于畢業生來講較難承受。因此可以選擇位于通州區的項目，一方面房價相對較低，另一方面有八通線將通州和北京市區連通，交通便利。
西部區域以中關村為代表，中關村目前房價也較高，建議畢業生可以選擇城鐵13號線沿線一些中檔樓盤。
不過對于剛畢業的學生來說，由于工作還不是十分穩定，工作地點具有不固定性，建議先選擇租房。這樣不會因為買房背上貸款壓力而影響對工作的重新選擇。租房期基本持續一年左右，可以利用這段時間關注北京市樓盤的情況，為日后購房收集信息。待工作相對穩定，收入也比較穩定的時候再考慮購房。
●可選樓盤
東部區域———城鐵八通線：
由西向東分別為四惠站、四惠東站、高碑店站、廣播學院站、雙橋站、管莊站、八里橋站、通州北苑站、果園站、九棵樹站、梨園站、臨河里站、土橋站。
●合買房存在糾紛風險
小陳和小高是大學時同宿舍的室友，畢業后二人又都留在北京工作，面對高房價、高租金、低收入、家里條件不富裕四大困境的兩個人一合計，想出了合著買一套房的辦法，這樣一來，首付款、按揭的壓力一下都解決了。小陳說：“如果看中的房子還是貴，還可以找一個同樣情況的朋友，三個人合買。”
小陳給記者算了一筆賬，比如以一套總價50萬的房子，首付20%，20年按揭來計算：
首付10萬元；月供2754元/平方米；如果是三個人合買，那么每個人首付僅3.3萬元，月供918元。“月供絕對比房租便宜！”不過對于能否合買房，最多可以幾個人合買，小陳表示還不太清楚。
對于抱有小陳這種想法的畢業生，中原地產三級市場部研究人士分析：幾個人合買房不是太好的有效分散壓力的方法。雖然從短期看，每個人的壓力的確是減小了，但實際日后因產權等問題產生的麻煩及為解決這些麻煩所浪費的時間成本會大大增加。
就此，記者咨詢了市建委的有關人士，得到的答復是：對能否合買房、幾個人合買建委沒有明確的限制，主要由開發商來定，具體不同項目的情況不同。但是該工作人員提醒記者，合買房出現的糾紛他們倒是遇見了不少。并且指出了合買房的兩大風險：
首先，合購房使用期較短。大學畢業生畢業的時候基本已經滿22歲，再過幾年就要談婚論嫁，這時合購的房子不能滿足其需求，為了另購新居投在第一次置業中的房款要收回來，于是產權分割、公證等等手續復雜而費力。
其次，合購房對共有人關系要求較高。共有人要么是親屬關系，要么是較密切的朋友，否則在最初做產權比例公證的時候就會產生分裂。
由此可見，合購房并非簡單地分散了資金壓力，畢業生在考慮合買房時一定要慎重。（鄭杉杉 張雪皎） | 