年輕人如何置業 專家三套購房方案可供考慮

　　年輕人一般踏入社會時間不久，工作年限不長，各種社交花費、培訓開銷占去了大半收入，很難有豐厚的積蓄。對于買房，他們要解決的不是能夠買多好的房子，而是能否買得起房子的問題。首次購房的年輕人，不妨可以考慮以下三種方式。

　　選擇有升值潛力的郊區房

　　年輕人買房十有八九都會向銀行貸款，可年紀輕輕就欠銀行幾十萬元，對大多數人來說都不是一件輕松的事。因此，首次置業的年輕人購買目前市值不高、但相對具有升值潛力的郊區房，應該是一個不錯的選擇。易居臣信購房智囊團有關專家認為，選擇郊區的房子，最大優勢就是價格便宜，但在買房時也不能忽視樓盤的規劃和品質。比如奉賢、南匯、嘉定、松江等地區的一些新房，每平方米售價3000—4000元，一套建筑面積80平方米左右的兩房，總價24—32萬元，首付30%即7—9萬元，還是能夠承受的。

　　選擇單位附近的小戶型房

　　如果你具備一定的自有資金，選購單位附近3公里范圍內的小面積二手房，優點自然不用多說了，每天散散步就可上下班，即使打車也只要10元左右，這種想法在年輕人中高達100%。市中心地區許多老公房，雖然戶型較老，但面積控制合理，一房建筑面積在40平方米左右，兩房在60平方米左右，80平方米左右就能買到三房了。雖然單價要高一些，但你可以根據自己的經濟實力選擇不同大小的房子，就目前市場而言，每平方米8000—10000元的預算，挑選余地會比較大一些。

　　選擇配套齊全的單身公寓

　　如果你有市中心情結，又不想居住在老公房內，平時也沒有時間和心情料理家務，那可以考慮購買市中心附近的單身公寓，今后具備一定實力后再換房。以建筑面積34平方米的藍朝部落為例，目前市場價52萬元，首付30%即15.6萬元，以等額本息純商業貸款36.4萬元20年還清計算的話，每月需支付貸款2456元，對于年輕白領來說，還款壓力還能承受。作為一種過渡型的居住產品，今后以小換大、梯級置業，出租出售應該都有市場需求。