學(xué)生租房之特別提醒

　　為了解決住的問題，剛剛跨出校門的人們大都會(huì)想到了另一種租房形式：合租或者群租。就像大學(xué)宿舍一樣，三五個(gè)甚至七八個(gè)年輕人通過朋友熟人介紹、網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖子等方式不約而同地走到了同一個(gè)屋檐下，延續(xù)著大學(xué)時(shí)代的群居生活。然而社會(huì)畢竟不是學(xué)校，合租的房子也畢竟不是大學(xué)宿舍。剛剛畢業(yè)的學(xué)生需要面臨更多的實(shí)際問題，這在學(xué)校中不會(huì)出現(xiàn)或者容易解決，現(xiàn)在就不一樣了。據(jù)漢宇地產(chǎn)有關(guān)人士表示，不管是合租還是群租，都需要注意以下7個(gè)方面的問題。

　　●房子合租的房子可不像大學(xué)宿舍標(biāo)準(zhǔn)劃一，房子新舊、房間大小、裝修家具好壞都不一樣。剛剛畢業(yè)的學(xué)生可要多多請(qǐng)教前輩，仔細(xì)查看房子后再?zèng)Q定租與不租，千萬不要馬馬虎虎就定下，結(jié)果住進(jìn)來后便感覺很不舒服。

　　●房東看房時(shí)熱情洋溢，簽了合同交了錢就冷言冷語，甚至聯(lián)系不到“人間蒸發(fā)”，現(xiàn)在的房東也會(huì)“七十二變”。所以租房前多了解一下房東的情況———可以與房東多聊聊，也可以找隔壁鄰居打聽一下房東的情況。房東最好是本地人，這樣比較容易找到，最重要的是要多留一些房東的聯(lián)系方式，比如家里固定電話、手機(jī)、公司電話，萬一房子出現(xiàn)什么問題一定要找到房東。

　　●合同現(xiàn)在租房子合同一般都是一年一簽，也就是說一次租房租期要一年的時(shí)間，而押金、付款方式都是可以與房東商談。漢宇地產(chǎn)門店的業(yè)務(wù)人員在從事租賃業(yè)務(wù)時(shí)經(jīng)常會(huì)碰到一些學(xué)生為了租房急匆匆的付錢，其它條件都聽從房東的，合同看都不看就簽字的情況。這里漢宇為年輕朋友提個(gè)醒，由于剛剛畢業(yè)資金有限而且工作變動(dòng)比較頻繁，在簽訂合同時(shí)大家可以盡量將每次付款的時(shí)間縮短，并降低押金的數(shù)量，如果房東同意，最好能約定提前一個(gè)月通知退房不沒收押金，這樣方便換工作后及時(shí)的換住處而不被房東沒收巨額的押金。

　　●合租者雖然可能都是剛畢業(yè)的學(xué)生，但畢竟生活背景有很大差異；雖然都是年輕人，但生活習(xí)慣也千差萬別。通過朋友、熟人或者網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識(shí)的合租者不妨多聊聊，畢竟你們是抬頭不見低頭見天天住在一起的“同居者”。如果遇到難以相處的或者有不良生活習(xí)慣的，那合租的生活或許會(huì)很“恐怖”。

　　●異性合租曾幾何時(shí)，異性合租是一種非常流行的合租形式。單身男女不僅可以相互照顧生活，甚至可能在共同“生活”中擦出愛情火花，成就一段浪漫愛情。然而生活并不像電影或小說中那樣浪漫，現(xiàn)實(shí)中異性在同一屋檐下的種種尷尬雖然還沒有碰到，但一定要想到。所以選擇與異性合租，還是要仔細(xì)思量一下。

　　●費(fèi)用水電煤費(fèi)看起來是小事一樁，但幾項(xiàng)相加也是一筆不少的費(fèi)用。而且個(gè)人用多用少很難計(jì)算，容易引起糾紛。所以最好在簽訂合同時(shí)就與合租者約定費(fèi)用分配原則，以絕后患。

　　●公共衛(wèi)生在學(xué)校里每個(gè)宿舍有值日表，學(xué)校有檢查，所以宿舍衛(wèi)生還算過得去。畢業(yè)沒人管了，合租房的衛(wèi)生問題也成了老大難。整日生活在亂哄哄、臟兮兮的地方不僅心情不會(huì)好，健康還會(huì)受到影響。租房時(shí)最好與合租者約法三章，當(dāng)然如果碰到表面斯文卻很懶的家伙也沒辦法，自己只好“辛苦”些了。