外電：中國房價在未來2個月內將平均下跌10-15%

2006-07-18 來源：轉載瀏覽次數: 大中小

    亞太地區最大最大的中資地產代理商——中原集團(Centaline Group)星期二發表預測報告說，未來兩個月內中國大陸房地產價格將會出現明顯下降，平均降幅至少在10-15%之間。

    報告中說，導致房地產價格下降的主要原因是政府的宏觀經濟緊縮政策和市場需求萎縮。中原集團是一家總部設在香港的公司，是亞太地區規模最大的房地產中間代理商。該公司目前在中國大陸設有500多家分支機構，在香港大約有250多家分支機構。

    報告中說，事實上從5月份開始中國大陸重要城市房價就已經開始下跌。報告中說：“房地產價格畸高已經引起社會上普遍不滿，而且房地產泡沫破滅也將給中國經濟造成重大打擊，中國政府已經決心開始調控房價。”報告說：“中國政府顯然不會滿足于房價僅僅下跌3-4%這么小的幅度。”

    中國政府上個月調高了購買大戶型住房的首付款比例，從原來的20%提高到了30%，此舉是為了讓已經明顯過熱的房地產市場逐漸降溫。

    報告中說，中國政府前不久頒布的緊縮政策效果將逐漸顯現，提高金融機構存款準備金率將減少銀行貸款規模，這一政策對房價上漲的抑制作用也在逐漸顯現。

    中原集團在這份報告中說，預計這個月，北京的房價就能下降至7200元/平方米的平均水平，4月份，北京房價平均約為7533元/平方米。