強抗震性物業(yè)成購房者置業(yè)新標準：關(guān)注低樓層

　　廣大市民在裝修中要注意，有些地方是堅決不能改動的，否則一旦破壞房屋的整體防震設(shè)計，在遇到地震時就極為危險。

　　如今成都購房者對于房屋的選擇，強抗震性逐漸成為置業(yè)的新標準。而據(jù)記者了解，近一周以來，打上抗震物業(yè)標簽的多數(shù)樓盤，成為購房者關(guān)注的焦點。

　　同時，購房者希望開發(fā)商能肩負責任，嚴格把關(guān)房屋質(zhì)量。

　　購房者關(guān)注低樓層

　　近年來，高層住宅樓層越低價格越便宜，幾乎已成開發(fā)商在銷售高層建筑時不成文的銷售習慣。但最近的低層住宅卻進入不少購房者的視線選擇。伊誠地產(chǎn)某門店經(jīng)理王猛介紹，目前有一些二手房淘房者開始對高樓層房源出現(xiàn)排斥心理。銳理數(shù)據(jù)總部品牌營銷中心總經(jīng)理郭潔預測中低端的剛需和改善人群，將更加關(guān)注的是低樓層的房子，雖沒有強大購買力，但對低樓層將更加青睞。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，對比近期在市場上暢銷的樓盤，以32層以上的高層建筑為例，在今年上半年推盤的包括金隅大成·大成郡(樓盤資料 業(yè)主論壇)、俊發(fā)·時光俊園、沙河灣等數(shù)十個項目，9樓-20樓的中間樓層普遍定價略高。

　　開發(fā)商：及時“體檢”房屋

　　清華大學建筑學院副教授、一級注冊建筑師周燕珉，曾在汶川地震后，就國內(nèi)住宅項目的抗震標準對媒體稱，按照國家有關(guān)標準，一般居民樓房均按8度設(shè)防進行設(shè)計，應具有抵御烈度為8度的地震破壞的能力。

　　同時，一些標桿企業(yè)的積極作為起到了正面的示范作用。例如國內(nèi)的龍頭房企萬科地產(chǎn)，在4·20蘆山地震發(fā)生后，立即啟動對所有在建工地暫停工排查、對各入住小區(qū)進行核查、公共設(shè)施設(shè)備開展檢查維護等工作確保業(yè)主安全。而作為四川本土品牌企業(yè)藍光地產(chǎn)第一時間第一時間啟動了其3大抗震援助措施。

　　提醒：房屋裝修不可亂來

　　在房屋的設(shè)計中，有許多結(jié)構(gòu)都

　　是按照房屋的抗震需要建造的。因此，提醒廣大市民在裝修中要特別注意，有些地方是堅決不能改動的，否則一旦破壞房屋的整體防震設(shè)計，在遇到地震時就極為危險。

　　裝修中，砸掉承重墻是及其 危 險 的 做法。專家介紹，一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現(xiàn)異常，如果此時發(fā)生八級地震，樓體很可能會發(fā)生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

　　由于普通市民在裝修的過程中，對于室內(nèi)的墻體是剪力墻還是普通墻無法準確判斷，專家給我們提供了一個比較容易的判斷方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墻不是承重墻，如有需要可以進行適當改造，但是對于20厘米的厚墻，是絕對不允許改造的，有的人從墻的外表無法判斷剪力墻和磚混墻，專家提示，如果在砸墻過程中看到墻體里面有鋼筋就說明這面墻是剪力墻，是不允許改動的。另外，有的人為了室內(nèi)美觀，把鋼筋鋸斷是極其不正確的做法。

　　一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，窗以下的墻是絕對不能動的，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

　　另外，不管是房間什么墻上的門窗尺寸也不能隨意拆改，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，也會造成樓房局部裂縫以致嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。記者楊思錦攝影張磊