買(mǎi)房經(jīng)：同等條件下優(yōu)選二手房

　　從今年開(kāi)始，大批90后開(kāi)始離開(kāi)校園，步入社會(huì)，也開(kāi)始面對(duì)“要不要買(mǎi)房、何時(shí)買(mǎi)房”的問(wèn)題。

　　“在買(mǎi)不買(mǎi)房這件事情上，大多數(shù)90后和80后沒(méi)什么差別，我馬上大學(xué)本科畢業(yè)，工作地點(diǎn)定在成都，所以準(zhǔn)備在今年合適的時(shí)候買(mǎi)一套房子，離市中心不要太遠(yuǎn)，100平方米的樣子，總價(jià)100萬(wàn)多一點(diǎn)吧。”1990年底出生的章亦凡在接受記者采訪時(shí)表示，“微博上都說(shuō)房?jī)r(jià)要漲，我今年就買(mǎi)房。”

　　“微博上也有很多觀點(diǎn)說(shuō)房?jī)r(jià)要暴跌的，我覺(jué)得不可能，當(dāng)然那些說(shuō)暴漲的也是胡扯，我覺(jué)得今年房?jī)r(jià)走勢(shì)吧，應(yīng)該是先緩慢上漲，可能下半年會(huì)回落一點(diǎn)，但是從長(zhǎng)期來(lái)看，比如三五年，房?jī)r(jià)肯定是要上漲的，當(dāng)然是緩慢上漲。所以說(shuō)，反正房?jī)r(jià)都是會(huì)上漲的，而且我遲早都要買(mǎi)房，遲買(mǎi)不如早買(mǎi)。”

　　“同等條件下，我會(huì)優(yōu)先選擇二手房，因?yàn)閮r(jià)格更便宜。”章亦凡認(rèn)為，市場(chǎng)上有一些閑置房，買(mǎi)來(lái)兩三年，沒(méi)有人住過(guò)，沒(méi)有裝修過(guò)，業(yè)主當(dāng)時(shí)是作為投資買(mǎi)入的，現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)去投資化，不少業(yè)主都準(zhǔn)備出手這些閑置房。“買(mǎi)這些二手房很劃算，如果我能遇到合適的，我會(huì)馬上買(mǎi)下來(lái)。”

　　章亦凡告訴記者，家庭對(duì)他投資理念的影響非常大。“很早之前，我家就買(mǎi)了第二套房子，后來(lái)房?jī)r(jià)上漲很快，我爸媽都覺(jué)得買(mǎi)房是一筆既穩(wěn)妥、收益又高的投資。”他告訴記者，當(dāng)年有資金實(shí)力買(mǎi)第二套房的家庭很多，但是大家做了不同的選擇，父母的有些朋友買(mǎi)了股票，雖然有賺過(guò)，但最終都賠了。這個(gè)實(shí)例對(duì)他的投資理念形成了很大的影響。

　　“如果我拿錢(qián)去炒股，爸爸媽媽可能會(huì)反對(duì)吧，而且我個(gè)人也算比較謹(jǐn)慎的投資者。”章亦凡告訴記者，今年買(mǎi)房主要是自住需求，以后有了閑錢(qián)，買(mǎi)房也是首選的投資渠道。

　　記者 張飄逸 講述人：章亦凡90后