購二手房需提前查驗房產(chǎn)證

　　付了房屋定金后竟發(fā)現(xiàn)房子房產(chǎn)證還在辦理中，昨天，江門新會消費者李先生夫婦在與中介交涉未果情況下求助于新會消委會。

　　據(jù)李先生講述，他們夫妻二人在某房地產(chǎn)中介公司看中了一套價值39.5萬元的二手房，考慮到二手房買賣契稅的問題，在簽訂買賣合同前，他們詢問房屋是否已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，是否已經(jīng)購買超過五年，中介都給予了肯定的回復(fù)。夫妻倆沒有查驗房產(chǎn)證就交了2萬元定金，簽訂了買賣合同。一周后，當(dāng)李先生到房產(chǎn)局查詢房產(chǎn)證信息時，發(fā)現(xiàn)這套房子的房產(chǎn)證還在辦理中。

　　新會區(qū)消委會接訴后，直接與該中介公司取得聯(lián)系，其公司代表吳某承認(rèn)了當(dāng)時沒有如實告知房屋未辦理房產(chǎn)證的事實。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，中介公司侵害了消費者的知情權(quán)，有欺騙的嫌疑。最后雙方達(dá)成一致協(xié)議：稅費繳納不參照合同中約定的全部由買方支付來執(zhí)行。李先生作為買方，只需支付房屋過戶中買方應(yīng)繳的稅費以及為賣方支付應(yīng)繳部分的40%。(記者 劉妍 通訊員 新消委)