公共樓梯間你占我不干 律師：業(yè)主有共用權(quán)利

　　何荷(化名)和張宇(化名)是對門的鄰居，兩戶人家門前的樓梯間是共用的。上個月開始，張宇開始進行房屋內(nèi)部裝修，家里原來的一些雜物無處安置，他就將樓梯間內(nèi)圈占一部分，來堆放自家的雜物。張宇在樓梯間圈占的部分正好妨礙何荷家人出入，因此何荷向張宇提出，共用樓梯間不得私自占用。可張宇認為，既然是共用的，就應(yīng)該有屬于自己的那一部分，自己占用的可是自己的那一部分。為此，兩戶人家爭執(zhí)不下，那么張宇的行為是否侵犯了何荷家的利益呢？

　　律師評析：

　　天津澗聯(lián)律師事務(wù)所楊晶律師認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第七十條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。依照法規(guī)，每位業(yè)主對公共樓梯間有共用的權(quán)利，何荷使用共用樓梯間來堆放私人物品，從而妨礙了對門鄰居的出入，這顯然是不合理的使用方式。因此，張宇的行為侵犯了何荷的共有權(quán)利，張宇應(yīng)當立即停止使用，恢復原狀。時報記者 馬蘭