市政府關于做好沿江高等級公路（泰興段）接線工程征地及房屋拆遷等工作的通知

泰政發〔2005〕102號

泰興、過船鎮人民政府，市各有關部門：
    為了積極響應省委、省政府沿江開發戰略，適時拓展我市經濟開發區、開發園區的發展空間，依據城市總體規劃，市政府研究決定實施沿江高等級公路（泰興段）接線工程。為確保此工程的順利建設，現將道路用地紅線內的征地及房屋拆遷和桿管線遷移等有關事項通知如下：
一、沿江高等級公路（泰興段）接線工程起自泰興鎮張莊村，經過船鎮仁壽村、蔣港村至江堤公路，全長6000米，按一級公路標準、雙向四車道、兩塊板型式設計，按路面25.5米、兩側綠化帶各5米及邊坡、邊溝確定公路用地紅線，具體范圍為道路中心線兩側各22米。
二、道路工程建設用地紅線范圍內的征地及房屋拆遷等工作由泰興、過船鎮政府包干，按工程建設要求按時完成任務。
三、道路工程用地紅線內的房屋拆遷補償金額根據房屋類型和面積確定。違章建筑以及超過批準期限的臨時建筑一律不予補償（征地、取土區、房屋及附著物補償標準見附表）。拆遷戶自拆自建的，每戶補助三通一平費用1000元。
四、妥善做好拆遷戶的安置工作，嚴格按規劃實施宅基地安排，實行自拆、自建；為有利沿江開發、有效防止二次拆遷，公路沿線兩側20米范圍內不得安排宅基地，在公路兩側150米安排宅基地的，方案必須報市政府審定。被拆遷戶要主動及時辦理建房的有關手續，市建設、國土等部門要特事特辦，積極支持，免收有關費用。
五、道路紅線范圍內的桿線遷移和調整、完善工作，由各主管部門積極向上爭取經費，及時實施到位。
六、道路建設用土方由沿線鎮政府、行政村負責提供（補償標準見附表）；取土區原則上在距道路500米范圍內，且不涉及房屋拆遷；取土區、運土便道涉及的硬質襯渠等零星附著物按補償標準補償。
七、在市政府規定的時間內交地并遷移公路用地紅線內的建筑物、零星附著物的，按道路用地面積計算以獎代補費，標準2000元/畝。
八、拆遷過程中的調控費按房屋等拆遷總經費的2%由鄉鎮包干使用；在市政府規定的時間內拆遷結束，經驗收合格后，按房屋等拆遷經費的2%予以獎勵（含沿線鄉鎮拆遷辦公經費）。
九、泰興、過船鎮政府和市相關職能部門要牢固樹立全局觀念，把道路工程建設列入重要議事日程，所有征地及拆遷安置等工作必須于10月中旬之前完成，以確保此工程建設順利施工。
附：征地、取土區、房屋及附著物補償標準

二OO五年八月二日　　

征地、取土區、房屋附著物補償標準

一、征地補償標準
1、征地定額補償12000元/畝（含青苗補償費等）；按時交地的增加以獎代補2000元/畝。
2、工程臨時用地補償：夏熟500元/畝，秋熟600元/畝，復墾費400元/畝。
二、取土區補償標準
1、取土深度達2米的，支付青苗費、復墾費5200元/畝；
2、取土深度達3米的，支付青苗費、復墾費7000元/畝；
3、取土后作為魚塘經營，不再復墾的，不補償復墾費。
三、房屋及附著物補償標準
1、房屋
（1）樓房250元/平方米，樓頂已上樓板的假二、三層每增高1厘米補0.833元/平方米。
（2）平房（磚瓦木結構）180米/平方米，已架一層樓板的按樓房標準補償。
（3）輔助用房120元/平方米。
（4）臨時用房60元/平方米。
2、零星附著物
（1）豬圈、廁所（磚瓦結構）　　　　　    50元/平方米
　　　　　　　 （土草、石棉瓦結構）　    40元/平方米
（2）磚砌院墻　　　　　　　　　　　　    25元/米
（3）墳墓　　　　　　　　　　　　　　    100元/座
          烈士墓　　　　　　　　　　     1000元/座
（4）果樹（已掛果）　　　　　　　　　    36元/棵
          雜樹（樹木由戶主自行移植砍伐） 200元/戶
（5）水井　　　　　　　　　　　　　　    260元/個
          手壓水井　　　　　　　　　　　 150元/個
          室外水池　　　　　　　　　　　 100元/個
（6）門樓（雙柱式）　　　　　　　　　    600元/座
                  （四柱式）　　　　　　 800元/座
（7）下水道　　　　　　　　　　　　　    30元/米
（8）魚塘　　　　　　　　　　　　　　    600元/畝
（9）硬質襯渠　　　　　　　　　　　　    30元/米
（10）糞坑　　　　　　　　　　　　　     120元/個
（11）沼氣池　　　　　　　　　　　　     360元/個
（12）曬場（現澆水泥）　　　　　　　     24元/平方米
                    （預制塊、磚鋪）　　 12元/平方米
（13）竹園　　　　　　　　　　　　　     3000元/畝
3、銀杏樹（樹徑指原地面以上1米處直徑）
（1）樹徑2厘米以下　　　　　　　　　1元/棵
（2）樹徑2.1厘米—5厘米　　　　　　5元/棵
（3）樹徑5.1厘米—10厘米　　　　　   50元/棵
（4）樹徑10.1厘米—20厘米，以50元/棵為基數，每遞增1厘米增加50元（不足1厘米按1厘米計算，下同）
（5）樹徑20.1厘米—30厘米，以550元/棵為基數，每遞增1厘米，增加100元/棵
（6）樹徑30.1厘米—40厘米，以1550元/棵為基數，每遞增1厘米，增加200元/棵
（7）樹徑40.1厘米—50厘米，以3550元/棵為基數，每遞增1厘米，增加300元/棵
（8）樹徑50.1厘米—60厘米，以6550元/棵為基數，每遞增1厘米，增加400元/棵
（9）樹徑60.1厘米以上，以10550元/棵為基數，每遞增1厘米，增加500元/棵
（10）銀杏苗圃及采葉園2000元/畝
4、泵站遷移（含泵房、配電柜、桿線等）
（1）6寸泵　　　　　　　　　　　2000元/座
（2）8寸泵　　　　　　　　　　　4000元/座
（3）10寸泵　　　　　　　　　　6000元/座
（4）12寸泵　　　　　　　　　　8000元/座
（5）14寸泵　　　　　　　　　　10000元/座
5、自來水管
（1）水泥管
直徑100毫米　　　　　　　　　    20000元/公里
直徑150毫米　　　　　　　　　    30000元/公里
直徑200毫米　　　　　　　　　    45000元/公里
直徑300毫米以上（含300毫米）    60000元/公里
（2）金屬管
直徑25毫米　　　　　　　　　　4500元/公里
直徑40毫米　　　　　　　　　　7000元/公里
直徑50毫米　　　　　　　　　　9000元/公里
直徑75毫米　　　　　　　　　　15000元/公里
（3）塑料管
直徑40毫米　　　　　　　　　　5000元/公里
直徑50毫米　　　　　　　　　　7000元/公里
直徑75毫米　　　　　　　　　　14000元/公里
直徑100毫米　　　　　　　　　   20000元/公里
直徑160毫米　　　　　　　　　   26000元/公里