泰州海陵：土地資源“活”起來，集體經濟“壯”起來

​鄉村振興，是農民對家園的深深眷戀和對美好生活的不懈追求。從曾經的平凡村落，到如今產業興旺、生態宜居的新景象，泰州市海陵區堅持“以能力破圈、務實破題、行動破局”,因地制宜,因村施策,積極探索多元發展路徑,持續壯大村集體經濟，在鄉村振興的征途上，正朝著農業強、農村靚、生活美的愿景前行。

集體經濟“壯”起來 村民腰包“鼓”起來

走進泰州市海陵區華港鎮溪西村的“龍溪蔬園”農場，管理人員正在“智慧大棚”內查看大蔥的長勢。“現在土地有點干，可以給點水。”管理人員操作手機打開大棚“物聯網”系統，對大棚內的大蔥進行澆水灌溉。片刻間，大噴淋頭就有水柱傾瀉而下。

“這些蔥預計到月底就能出大棚了，一天能銷2000斤左右。”溪西村的村民張羊西是“龍溪蔬園”的管理人員，在農場工作后，就近解決了就業問題。“村里面喊我來幫忙，一個月能賺3000多元。”

據了解，溪西村在2023年通過積極上爭資金，建設了30畝左右高規格鋼架大棚。其中有部分鋼架大棚運用了“物聯網”技術，可以實現對大棚內溫度、濕度的精準監測，同時也能實現智能化水、肥、藥一體灌溉，保障農作物健康生長。

“農場常年種植絲瓜、韭菜等蔬菜，等到成熟將被輸往蘇中農貿市場及周邊市區，每年預計能為村集體經濟增收30余萬元。”華港鎮溪西村工作人員王宇浩表示，“接下來，村里將繼續加大力度投入智慧控制系統，多種植一些經濟價值更高的農作物，來更好的發揮這些蔬菜大棚的作用。”

來到華港鎮雙烈村的集體農場，田間的小麥苗隨風起伏搖曳，長勢喜人。據了解，雙烈村是傳統農業村，自2022年開始，雙烈村結合高標準農田建設工作，將閑散小田整合成村集體管理的大田。目前，雙烈村集體農場的規模從起初的201畝擴大到了現在的近500畝。

“依靠集體農場，3年多的時間，我們的集體經營性收入從不到30萬元增長到130多萬元，翻了近4倍，每年帶動了農民務工600人次左右。”華港鎮雙烈村黨總支副書記龔仁軍說。

在雙烈村嘗到了集體農場的甜頭后，周邊的野營村、野馬村、徐垛村也相繼創辦了自己的集體農場，并結合自身特色，創立了獨特的農產品品牌。“目前我們村的集體農場規模達到了100多畝，同時，我們結合‘綠野營興’農產品品牌，打造了炭基大米，口感軟糯香甜，受到了市場的一致好評。”華港鎮野營村黨總支副書記王志興介紹道。

據統計，在雙烈村的輻射作用下，周邊的多個村共計建成了1419畝集體農場，2024年共計用工1300人次，增加群眾務工收入近100萬元。

2024年以來，華港鎮各村集體經營性收入均實現穩步提升，其中8個村超100萬元。華港鎮副鎮長李志兵表示，“接下來，華港鎮將持續擦亮‘綠野營興’‘小牛奔富’等金字招牌，做優做強土地股份合作社、村集體農場等增收模式，加大對老校舍、老村部等閑置資產的整合利用，推動全鎮村級集體經濟整體增量提質、再上新臺階。”

貼心助企“鄰”距離 盤活資產 “鄰” 聚力

來到海陵區城南街道，走進新高橋社區的廠房區域，泰州禹創機械設備有限公司的車間內呈現出一片忙碌而有序的景象。工人們正在有條不紊地進行著生產準備工作，即將出售的100KG全自動洗脫機整齊排列。

自2017年入駐以來，公司一路蓬勃發展，訂單量逐年遞增。到2024年，公司年產值近1000萬元，相比上一年度增長100萬元，發展勢頭強勁有力。“社區的服務非常周到，他們每年都會定期上門走訪，幫我們解決實際困難，例如房屋維修、矛盾協調等事情，社區都處理得很好。”泰州禹創機械設備有限公司總經理朱俊華說。

貼心周到的服務猶如一塊強大的磁石，吸引了眾多企業紛紛入駐新高橋社區。“目前我們社區的四套廠房已全部對外出租，僅租金這一項，社區每年就能有1600萬元的收入。”新高橋社區黨委書記、居委會主任戚國勤介紹道，“我們還會把社區的收入以分紅的形式分發給社區內60歲以上的老人，老人們最高每年能夠拿到9800元分紅。”

新蓮花社區蓮花大樓自2020年建成后，曾一度處于閑置狀態。然而，轉機在2024年悄然來臨，社區積極探索發展路徑，成功將這一閑置資產有效盤活，開啟了房東經濟助力社區發展的精彩篇章。

1月26日，坐落于蓮花大樓的亞朵酒店盛大開業，成為社區的新亮點，酒店開業后便賓客盈門。這一項目的成功落地，為新蓮花社區帶來了近200萬元的租金收益，極大地充實了社區集體經濟。

“從項目洽談到最終落地，社區展現出了極高的工作效率和服務意識，他們不僅為我們協調開業過程中遇到的困難，還全程參與了政策咨詢、手續辦理等各個環節。”回顧項目的落地過程，泰州市浩泓酒店管理有限公司法人代表蔡永平感慨頗多，“正常我們辦理特種行業行業許可證大概需要10天，但這次我們只花了2天時間，非常意外！”

酒店開業后，社區居民的生活也悄然改變。社區內的一些居民通過酒店提供的就業機會，實現了在家門口就業，收入得以增加。同時，酒店還針對社區居民推出專屬優惠活動，進一步拉近了酒店與居民的距離，提升了社區居民的幸福感與歸屬感。

如今，海陵區城南街道4個涉農社區實現集體經濟收入6991.8萬元，同比增長0.9%。新高橋社區興化安豐商用樓、新蓮花社區蓮花大樓有效盤活，充分證明了房東經濟模式的可行性與巨大潛力。

土地資源“活起來”，村級集體“壯起來”。通過合作經營、盤活資產、有償服務等方式，泰州市海陵區集體經濟實現了從有到多的飛躍。2024年以來，海陵區深入貫徹黨中央關于全面推進鄉村振興戰略部署，通過項目帶動、資源整合等方式助力鄉村發展壯大集體經濟，實現全區集體經營性收入達3.29億。 下一步，海陵區將持續把“支部建在產業鏈、黨員聚在產業鏈、群眾富在產業鏈”作為發展壯大集體經濟的總引擎，持續完善“黨建+”的產業發展模式，把黨組織的政治優勢、組織優勢轉化為產業發展優勢，推動集體經濟向更高質量發展，為鄉村全面振興貢獻海陵力量。