不動產物權適用不動產所在地法律

　　對不動產物權，草案采用多數國家的通行做法，規定不動產物權適用不動產所在地法律。動產的種類繁多，交易條件和方式不一，草案規定允許當事人協議選擇動產物權適用的法律；沒有協議選擇的，適用動產買賣交付時等動產所在地法律。草案還對運輸中的動產、有價證券和權利質權的法律適用作了規定。

　　同時，考慮到當事人對民事權利享有處分權，并適應國際上當事人自行選擇適用法律的范圍不斷擴大的趨勢，草案明確規定了當事人可以選擇適用的法律，也對當事人選擇適用法律的范圍作出了限制，明確規定：中華人民共和國法律對涉外民事關系有強制性規定的，應當直接適用。