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業(yè)內(nèi)稱不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則有望近期推出

2015-02-14 瀏覽次數(shù): 大中小

　　日前，中央編辦、財(cái)政部、住建部等八家不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議成員單位，在國(guó)土部就不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進(jìn)事項(xiàng)展開集中辦公，包括研討不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則。記者從消息人士獲知，該實(shí)施細(xì)則正在征求各方意見，有望在近期推出，最理想的情況是，細(xì)則于3月1日與《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》同步落地，以便于基層順利開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)。
中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)房地產(chǎn)法規(guī)政策委員會(huì)秘書長(zhǎng)康俊亮表示，去年底公布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》更多是原則性與方向性內(nèi)容，是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記框架性的指導(dǎo)意見。而實(shí)施細(xì)則明確了相關(guān)制度與操作辦法，包括登記人員與登記程序，更具操作性，有利于基層不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的鋪開。
　　自去年11月28日國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式成立后，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能一直被部分媒體解讀為“反腐”和“降房?jī)r(jià)”。對(duì)此，專家認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記旨在確認(rèn)和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)信息的公開透明，并著力打造高質(zhì)量的全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)信息管理平臺(tái)，登記本身并不影響樓市供求基本面，反腐一說也是坊間過度演繹。
國(guó)土部地籍管理司司長(zhǎng)王廣華曾對(duì)媒體表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心功能和目的，在于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，不是為了反腐敗和降房?jī)r(jià)。
中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛指出，長(zhǎng)久以來，各地住建部門已經(jīng)形成了完備的公民住房交易備案，真要反腐查房產(chǎn)，已有的住建交易系統(tǒng)完全能夠勝任。
而針對(duì)“降房?jī)r(jià)”一說，專家指出，不動(dòng)產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合，不涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供求，即使登記引起少數(shù)“吐房”現(xiàn)象，也不會(huì)撼動(dòng)市場(chǎng)基本面。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)首席研究員李戰(zhàn)軍指出，不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不是直接瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，更不能簡(jiǎn)單理解為房屋登記，當(dāng)前多數(shù)城市樓市呈供大于求態(tài)勢(shì)，“去庫(kù)存”已成共識(shí)。
胡志剛認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記最大看點(diǎn)在于信息聯(lián)網(wǎng)。一旦相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)成功，會(huì)搭建起全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)信息管理平臺(tái)，將為完善房地產(chǎn)稅體系、個(gè)人住房信息系統(tǒng)等一系列長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)提供信息基礎(chǔ)。