去年，吳女士和封女士遇到了一件頭疼的事情。3年前，她們從單位購(gòu)買了一套房屋，并且實(shí)際居住至今。但去年到了辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，卻遇到了意想不到的麻煩。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，她們將單位和同事肖某一并告上了法庭。
吳女士、封女士和肖先生都是原市交通建設(shè)工程處員工。1999年，公司對(duì)位于商井村工程處宿舍院內(nèi)的1號(hào)樓進(jìn)行房改，賣給本單位合乎條件房改的職工。第一次分房時(shí)，將503室分給黃某，603分給肖某，后來黃某把房子退掉了。第二次分房會(huì)議確定將503室給肖某，603室作為集體宿舍，吳女士和封女士當(dāng)時(shí)就住進(jìn)了603室。
2004年，原市交通建設(shè)工程處出讓產(chǎn)權(quán)，江蘇信成公司成為所有權(quán)人。2011年，信成公司開會(huì)討論決定與吳女士、封女士簽訂了房屋買賣協(xié)議。2013年年初，吳女士和封女士將10萬元房款交付完畢，要求單位過戶時(shí)，發(fā)現(xiàn)603室房屋登記在肖先生的名下。
江蘇信成公司發(fā)現(xiàn)，由于原市交通建設(shè)工程處經(jīng)辦人的疏忽，將603室房屋登記在肖某名下。于是，在公司協(xié)調(diào)下，肖某答應(yīng)協(xié)助吳女士辦理過戶手續(xù)，但等到第二天，情況卻發(fā)生了變化。吳女士告訴記者：“前一天打電話的時(shí)候，領(lǐng)導(dǎo)私下里也跟我們這么說，他老婆來幫我們過戶，補(bǔ)貼她一點(diǎn)誤工費(fèi)，我們都同意了。第二天大家都喊他來的時(shí)候，他卻不來了，然后他找借口說老婆不肯來，這個(gè)事情就沒有辦成。”
無奈之下，吳女士和封女士將信成公司和肖某一起告上了濟(jì)川法庭，要求信成公司給她們辦理過戶手續(xù)。
記者了解到，這已經(jīng)是濟(jì)川法庭為這次民事訴訟案第三次開庭了。肖某的代理人認(rèn)為，肖某是603室的所有權(quán)人，被告信成公司與原告簽訂的協(xié)議侵犯了肖某的權(quán)利，這份房屋買賣協(xié)議應(yīng)屬無效協(xié)議。
法庭在做了大量調(diào)查后認(rèn)為，603室由單位分配給了吳女士和封女士居住，但該房屋產(chǎn)權(quán)卻因?yàn)閱挝坏氖д`登記在肖先生名下，肖先生并未繳納房款，也未實(shí)際使用，并在1999年至今從未提出過任何的異議。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第八十五條的規(guī)定：人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：被告江蘇信成交通工程有限公司、第三人肖軍于本調(diào)解書生效后十日內(nèi)共同協(xié)助原告吳玲、封小平辦理位于泰興市濟(jì)川街道商井村工程處宿舍院內(nèi)1號(hào)樓603室的過戶手續(xù)。原告吳玲、封小平于本調(diào)解書生效之日給付第三人肖軍20000元。
濟(jì)川法庭庭長(zhǎng)尹紅梅介紹，考慮到兩名原告與第三人為同一單位職工，今后仍需和睦相處，且房屋過戶需要第三人協(xié)助，經(jīng)過調(diào)解，最終三方當(dāng)事人達(dá)成一致協(xié)議，并由本院制作了民事調(diào)解書，該調(diào)解書具有與判決同等的法律效力。
【編后】一起經(jīng)辦人疏忽大意引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，讓相處多年的同事和單位對(duì)簿公堂，經(jīng)過三次庭審，最終在法庭的調(diào)解下達(dá)成了協(xié)議，吳女士和封女士最終拿到了房屋產(chǎn)權(quán)，維護(hù)了自己的合法權(quán)益。
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