市法院首次網上拍賣溢價成交

開拍近1小時：加價6萬元

    “評估價：295020元；起拍價：20萬元；保證金：3萬元；增價幅度：3000元。”1月10日，市法院在淘寶網上發布首個拍賣公告：1 月 21 日 10 時至22時止（延時除外），對被執行人某建設公司所有的一輛奧迪轎車進行網上公開拍賣。
    1月21日10時，此次網上拍賣正式開始后就受到競價追逐。10 時 1分，有人出價20萬元，到10時52分47秒，近1小時內共有10次加價、抬至26萬元，其中一次性最高加價為2.1萬元。“但11時27分舉牌一次后，近7個小時內無人加價。沒想到最后幾分鐘，價格被不斷刷高。”市法院執行員、網上拍賣“掌柜”葉磊介紹，尤其是由于最后兩分鐘內有人加價，先后延時拍賣3次，其中同一延時5分鐘內，“舉牌”加價2次。
    據介紹，拍賣活動采取設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交；動產拍賣競價時間為12個小時，不動產拍賣競價時間為24個小時，并設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。

咨詢看樣者：來自五湖四海

    “自公告上傳網上后，辦公室電話和手機成了熱線，來電一個接著一個，至開拍前接了咨詢電話近 500個，其中大部分為外地號碼。”葉磊介紹，至開拍前，接受現場看樣100多人次，其中既有省內南京、揚州及臨近縣市的，還有來自山東、上海等地的意向競買者。1月21日上午開拍前1小時，還接待了一名來自南京的看樣者。
    為了讓意向者看樣，該院不得不增加看樣時間，才送走一批，又迎來一批。為此，幾天中，葉磊四層樓跑上跑下，一天好幾個來回，把腿都跑酸了。
    通過拍賣行這一傳統拍賣途徑，機動車很少成功溢價拍賣，第一拍大多流拍，第二拍成交價相對較低。”葉磊認為，這次溢價拍賣歸功于網上拍賣，且借助淘寶網這一網民關注度高的知名網站。不僅使拍賣過程更公開透明、公平公正，而且使競買人范圍擴至五湖四海，競買更便捷，提高成交率，有利于實現拍賣標的價值最大化。同時，網上拍賣為零傭金，而拍賣行的拍賣需收取成交價格5%的傭金。
    在拍賣公告中，市法院明確告知了車輛的車牌號、外觀、排量、行駛里程、未處理交通違章記錄等數據，讓競買者充分享有知情權。至1月21日上午開拍前，此次拍賣圍觀人數3萬多，正式開拍后又增加圍觀1萬多人；訂閱手機提醒44人。

執行法官：化壓力為動力，探索規范運行

    在市法院，網上拍賣公告、拍賣須知、標的物情況調查表須經承辦法官、該法院執行局綜合科負責人、執行局負責人、院分管負責人層層把關、認真審核，確認無誤后才加以上網；拍賣保留價由合議庭根據評估價、前一次拍賣競拍情況和法律規定，在合理范圍內確定；拍賣公告和須知要盡量告知競買者的權利和義務，明確提醒標的物存在的瑕疵等。買受人逾期未支付拍賣款，法院重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的部分，退還原買受人；保證金數額不足的，責令原買受人補交。
    “網上拍賣后，不僅將原來拍賣行、法院司法鑒定科所做的大量工作一并歸由法院執行局司法拍賣小組，而且這是個新的嘗試，要求高，要學習的東西很多。”該院執行局局長錢偉民表示，他們將化壓力為動力，大膽探索，制定出司法網上拍賣的操作規范。
    至目前，該院共上網司法拍賣公告7個，其中轎車2輛、房產4套、土地使用權1宗。同時，已評估、等待新一輪拍賣的案件100件，尚未評估的新收執行案件近30件。而網上司法拍賣僅3人具體實施操作。
    錢偉民說，對于房產來說，傳統方式拍賣后，時常有被執行人或其家屬破壞被查封財產的情況。網上拍賣前，需解決騰空交付和妥善安置被執行人家庭居住等難題，有效防止出現成交而交付、過戶不了的情況。